Parte ideal de fazenda c/ 75 hectares - Sítio do Mato/BA
Lance mínimo
R$ 75.000,00
Valor de avaliação
R$ 150.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 150.000,00
28/10/2026 às 09:00
2ª praça
R$ 75.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Parte ideal de fazenda com a área de 75 hectares, dentro da área total de 159 hectares, "Boião", em terras da Fazenda Viegas, neste Município. Objeto da Matrícula nº 1.241 do Cartório de Registro de Imóveis de Bom Jesus da Lapa/BA. imóvel cadastrado no INCRA, por Antonio Gonsaga de Souza, sob nº 304018010286. (Proc. 0000966-52.2006.4.01.3309). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O sítio se encontra aparentemente fracionado, existindo outras cercas e outras fazendas ao redor. O terreno possui a maior parte plana, parte coberto por vegetação nativa e parte por pasto, cercado por estacas e quatro fios de arame farpado, com acesso à rede de energia elétrica, alguns pontos de aguadas e sem mais benfeitorias, não havendo produção em andamento nem criação de animais. O acesso é realizado por estradas de chão. O proprietário não exerce a posse direta no local. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Lugar denominado Boião/Baião, Fazenda Viegas, Zona Rural (próximo a Gameleira da Lapa), Município de Sítio do Mato/BA.
Localização aproximada
Sítio do Mato/BA · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
Quero analisar este imóvel
Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.