(25%) Casa, A.T. 300m², A.C. 50m²
Lance mínimo
R$ 42.425,21
Valor de avaliação
R$ 70.708,68
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 70.708,68
18/11/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 42.425,21
12/09/2026 às 14:00
Características
Tipo
Casa
Descrição do imóvel
Parte Ideal correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) do Imóvel descrito na matrícula nº 5.055 do Cartório de Registro de Imóveis de Dois Córregos (fls. 314/318), em nome Cristiano Oliveira Cláudio.Descrição da Matrícula nº 5.055 do CRI de Dois Córregos/SP: IMÓVEL: - UM TERRENO, sem benfeitorias, situado nesta cidade e Comarca de Dois Córregos, Estado de São Paulo, consistente no lote nº 04 da quadra V do loteamento denominado JARDIM RESIDENCIAL BELA VISTA, com frente para a Avenida Duartina, medindo 12,00 metros de frente por 25,00 metros da frente aos fundos, encerrando a área de 300,00 metros quadrados, confrontando: pela frente com a mencionada Avenida Duartina, por um lado com o lote nº 3, de João de Souza Silva, de outro lado com o lote nº 5, e, pelos fundos com o lote nº 13. CADASTRO MUNICIPAL: 1.864. Av.02 Construção: No terreno objeto desta matrícula foi edificada uma casa de morada, de tijolos e telhas, com cinco cômodos, sendo dois dormitórios, uma sala, uma cozinha e um banheiro, totalizando 50,00m² de área construída, a qual recebeu o nº 339 da Av. Duartina. Av.06 Cadastro: 018730.Certidão, fls. 75: Imóvel que possui 300 metros quadrados de terreno e 126,84 metros quadrados de área construída sob matricula n. 5.055 do CRI local. Baseado em imóveis no mesmo padrão e na região avalio em R$240.000,00 Sendo que Cristiano Oliveira Cláudio possui por direito herdado 25% do referido imóvel, ou seja R$ 60.000,00 (sessenta mil reais).Ônus: Av.14 Penhora - 25%: Ação de Execução Civil, Processo nº 0000548-30.2014.8.26.0165 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, Partes: BRADESCO LEASING S.A. - ARRENDAMENTO MERCANTIL contra CRISTIANO DE OLIVEIRA CLAUDIO. Av.15 Penhora 25%: Parte Ideal penhorada nestes autos. Débitos imobiliários: Nada consta, conforme consulta realizada em 10/09/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Dois Córregos/SP.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 30/11/2022: R$ 60.000,00(sessenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em SET/2026: R$ 70.708,68 (setenta mil, setecentos e oito reais e sessenta e oito centavos).
Localização aproximada
Avenida Duartina, 339 - Jardim Residencial Bela Vista - Dois Córregos/SP · Dois Córregos/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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