Leilão Judicial: Parte Ideal (1/6) de Terreno c/ Benfeitoria, Pres. Prudente/SP
Lance mínimo
R$ 15.000,00
Valor de avaliação
R$ 30.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 30.000,00
11/05/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 15.000,00
25/11/2026 às 14:00
Características
Tipo
Casa
Descrição do imóvel
Parte ideal correspondente a 1/6 (um sexto) do imóvel objeto da Matrícula nº 53.706 do 2º SRI de Pres. Prudente, a seguir descrito: Um terreno urbano, composto pelo área A-09, situada à Avenida Gustavo Antônio Marcelino, neste distrito, município e comarca de Pres. Prudente, próximo ao Bairro Ana Jacinta,Sobre o imóvel encontra-se edificado um imóvel em alvenaria, coberto com telhas, sem laje, com piso em cerâmica, com aproximadamente 110,00 metros quadrados de construção, imóvel este que está desmembrado em nº 1545-A e nº 1545-B, sendo que cada um deles contém 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.Cadastro municipal nº 29.4.2.0001.00742.01 (736900001). Não existem débitos municipais. Atualizado até junho de 2025.Matrícula nº 53.706 do 2º CRI de Pres. Prudente. Conta da AV.5 indisponibilidade da proprietária Adriana Caraffa Marassi expedida no processo 482 da 3ª cível de Pres. Prudente. Consta da AV.6 penhora de16,6666% pertencente a Adriana Caraffa Marassi expedida no processo 0011694-63.2009.8.26.0482 da 3ª vara cível de Pres. Prudente. Consta da AV.7 penhora de 16,6666% pertencente a Adriana Caraffa Marassi expedida no processo 482.8.26.0482 da 1ª vara cível de Pres. Prudente.Imóvel avaliado em sua totalidade em R$ 180.000,00.VALOR DA AVALIAÇÃO DA PARTE PENHORADA (1/6): R$ 30.000,00 (trinta mil reais).
Localização aproximada
Avenida Gustavo Antônio Marcelino, 1545 - Ana Jacinta - Presidente Prudente/SP · Presidente Prudente/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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