4ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro
Lance mínimo
R$ 191.667,96
Valor de avaliação
R$ 191.667,96
Praças do leilão
1ª praça
R$ 319.446,60
17/09/2026 às 10:30
2ª praça
R$ 191.667,96
10/07/2026 às 10:30
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Direitos decorrentes da propriedade fiduciária que o executado possui sobre o APARTAMENTO nº 1613, localizado no 16º andar (13º pavimento) da TORRE 4, integrante do empreendimento denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MÉRITO SABARÁ, situado na Avenida Nossa Senhora do Sabará, nº 1822, e Rua Geraldo de Mendonça Mello, no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área total privativa de 37,390m², área comum total de 36,679m², nesta já incluída a área correspondente a 01 (uma) vaga para veículo (carro) localizada na garagem coletiva, perfazendo a área real total de 74,069m², correspondendo-lhe o coeficiente de proporcionalidade equivalente a 0,0011850. Unidade destinada à Habitação de Interesse Social HIS-2, nos termos da Lei Municipal nº 16.050, de 31 de julho de 2014. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 2.301, feito na matrícula nº 212.993, deste Serviço Registral, matriculado sob o nº 516.397 junto ao 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São PauloO eventual arrematante não se tornará proprietário do imóvel; tão somente titular dos direitos aquisitivos sobre o bem, sub-rogando-se na posição contratual do devedor fiduciante, independentemente da vontade do proprietário fiduciário. O arrematante passará a ter a obrigação de pagar todas as prestações do financiamento que estiverem em aberto, devidas ao proprietário fiduciário. Segundo informação prestada pela credora fiduciária, Caixa Econômica Federal, o saldo do contrato de alienação fiduciária em abril de 2026 importou em R$ 250.265,52 (evento 95 dos autos).
Localização aproximada
São Paulo/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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