Fazenda c/ 508,20 hectares - Natividade/TO
Lance mínimo
R$ 6.247.500,00
Valor de avaliação
R$ 7.350.000,00
Desconto
15%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 7.350.000,00
29/10/2026 às 11:00
2ª praça
R$ 6.247.500,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Fazenda com 508,2001 hectares, sendo 22,3141 hectares de cultura e 485,8860 hectares de cerrado, com edificações, designado como Lote Único do Loteamento denominado “Fazenda “Três Lagoas”, com a denominação de Fazenda “Retiro”, situado no Município de Natividade/TO. Imóvel matriculado sob o nº. 1.800 no Cartório de Registro de Imóveis de Natividade/TO. (Proc. 5458944-02.2023.8.09.0036). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs. 01: O referido imóvel é de fácil acesso localizada a 5 Km do asfalto. O imóvel é todo cercado de arame liso, constituído de terra mista (cerrado e cultura), possui energia, possui curral feito de tábua e embarcador, possui poço artesiano. Benfeitorias: No imóvel possui uma casa residencial edificada com tijolos furados, coberta de madeira cerrada e com telhas eternit, contendo 06 cômodos, piso de cerâmica, janelas, venezianas e madeira. Possui também uma outra pequena residência com 02 cômodos (sendo 01 quarto e 01 banheiro), portas e janelas venezianas, coberta com telha eternit e construída de tijolos furados, terreno próprio para lavoura e agropecuária. Obs. 02: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
Localização aproximada
Natividade/TO · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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