Edificações - Terreno c/ 1.200,00 m² - Tanguá/RJ
Lance mínimo
R$ 188.000,00
Valor de avaliação
R$ 376.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 376.000,00
20/10/2026 às 16:00
2ª praça
R$ 188.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Casa
Área privativa
1200 m²
Descrição do imóvel
Edificações, terreno c/ 1.200,00m² Lote nº 24, Quadra nº 13, Rua Isabel Fonseca Basílio, 889, Chácaras Pinhão, Tanguá/RJ. Inscrição Municipal nº 0000200299-001, matrícula vinculada à matrícula-mãe do loteamento registrada em Itaboraí/RJ. (Proc. 0011319-42.2010.8.19.0023) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1: Trata-se de um imóvel composto por algumas edificações, sobrado possui aproximadamente 120,00m²; outra edificação de 92,00m² na parte frontal/intermediária. Com relação à edificação localizada aos fundos do imóvel, não foi possível realizar a vistoria por meio da análise de imagens de satélite, foi possível constatar que a área construída de cerca de 71,00m². Obs.2: A descrição do imóvel decorre da CERTIDÃO REQUERIMENTO: 26/004922, expedida pelo Registro de Imóveis da Primeira Circunscrição da Comarca de Itaboraí/RJ. Referida certidão contém a descrição do imóvel e informações relativas à hipoteca, porém não delimita nem informa a numeração da matrícula desmembrada, permanecendo a descrição vinculada à matrícula-mãe do loteamento.
Localização aproximada
Tanguá/RJ · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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