Imóvel Comercial - Barretos /SP - Rua Argentina , 1440
Lance mínimo
R$ 5.058.000,00
Valor de avaliação
R$ 8.430.000,00
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 8.430.000,00
20/10/2026 às 15:00
2ª praça
R$ 5.058.000,00
22/10/2026 às 15:00
Características
Tipo
Imóvel comercial
Descrição do imóvel
Barretos - SP. Bairro Vila América. Rua Colômbia, n° 1.411, c/ Rua Argentina n°1.440, (Lt 2 e 3, partes Lts 4, 5, 7 e 8 da Qd 131). Prédio Comercial. Áreas Totais: Terr. 4.468,00m² e área constr. 4.068,63m²(estimando no local). Matr. 48.612 do RI local. Obs.:"O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação: Agravo de instrumento, processo nº 2145958-85.2020.8.26.0000 em tramite na 35ª Câmara de Direito Privado (Origem Foro de Barretos / 1ª Vara Cível)., 1004357-07.2020.8.26.0066 Ação de purgação mora. 0002987-88.2012.8.26.0066 – ção de consignação em pagamento.O vendedor responde pelo resultado das ações, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Construção e numeração predial pendentes de averbação no RI bem como atual denominação da Rua e numeração. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF).
Localização aproximada
Barretos/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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