Imóvel Com./Resid. c/ 404m² - Terreno c/ 450m² - Aripuanã/MT
Lance mínimo
R$ 685.587,14
Valor de avaliação
R$ 1.371.174,27
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.371.174,27
30/10/2026 às 16:00
2ª praça
R$ 685.587,14
Data a informar
Características
Área privativa
404 m²
Quartos
2
Descrição do imóvel
Imóvel Comercial/Residencial c/ área construída aprox. 404m², terreno c/ área de 450m², lote nº 11, da quadra nº 151, situado à R. Orélio Rossetto, Bairro Cidade Alta, Aripuanã/MT. CRI local sob nº 2.800. (Proc. 1001287-59.2022.8.11.0088). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: Conforme avaliação, o imóvel contém edificações residenciais e comerciais em alvenaria. Área construída aproximada: 404,00m² (quatrocentos e quatro metros quadrados). Benfeitorias: O imóvel possui edificações residenciais e comerciais em alvenaria composta por: 01 Edícula em alvenaria aos fundos do terreno, contendo 01 suíte, lavanderia, cozinha americana, pergolado e uma piscina 3,00x6,00, total da construção: 74,00 (setenta e quatro metros quadrados); a parte da frente do imóvel, no térreo, 02 Salas Comerciais, total da construção 165,00m² (cento e sessenta e cinco metros quadrados) e no piso superior, 01 Apartamento contendo 01 suíte (em uso), cozinha americana, 02 quartos e 01 banheiro e área em L, com exceção da suíte, o apartamento do piso superior se encontra em fase de construção/acabamento, total da construção 165,00m² (cento e sessenta e cinco metros quadrados). Localiza-se em uma rua de grande fluxo comercial, sendo considerada área nobre do Município. Trata-se de imóvel de alta liquidez, por se tratar de imóvel residencial e comercial, com edificações novas em ótimo estado de uso e conservação. Obs².: Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis.
Localização aproximada
Aripuanã/MT · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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