Grande terreno c/ 168.980,30m² - Águas Mornas/SC
Lance mínimo
R$ 632.879,90
Valor de avaliação
R$ 1.265.759,81
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.265.759,81
11/06/2026 às 13:00
2ª praça
R$ 632.879,90
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Terreno com a área de 168.980,30m², designado por ÁREA 02, situado à Rua José Samuel Kuhnen, na Localidade Santa Cruz da Figueira, Município de Águas Mornas/SC, Comarca de Santo Amaro da Imperatriz/SC. Confronta em parte com a Rua José Samuel Kuhnen e em parte com a Faixa de Domínio da Rodovia BR - 282. Imóvel matriculado sob o n.º 25.972 no Cartório de Registro de Imóveis de Santo Amaro da Imperatriz/SC. (Proc. 5000012-94.2009.8.24.0057). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1: Trata-se de terreno situado próximo à BR-282, cuja área é em grande parte acidentada e com vegetação nativa. Obs.2: Conforme AV.13-25.972: Anotação de Pendência de Regularização (compromisso), averba-se a informação da necessidade de correção da retificação de área do imóvel constante da presente matrícula, em razão de ter havido erro ao indicar os imóveis confrontantes e medidas perimétricas com relação a confrontação com José Reinoldo Beppler (Matrículas 4.907 e 4.908). ÔNUS: Av.02 - Consta Comodato em favor de FIRMA CERÂMICA ÁGUAS MORNAS LTDA.; R.03 -Termo de Compromisso de Execução Floresta. Av.06 - Ausência de Especialização Rural / Reserva Legal.
Localização aproximada
Águas Mornas/SC · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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