Direitos - Casa c/ 108,04m² - Terreno c/ 125m² - Jacareí/SP
Lance mínimo
R$ 124.976,49
Valor de avaliação
R$ 249.952,99
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 249.952,99
23/10/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 124.976,49
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Direitos aquisitivos sobre Casa c/ área de 108,04m², terreno c/ área de 125m², metade do lote nº 324, da quadra 13, Rua Joaquim Nabuco (antiga Rua Dez), nº 44, Jardim Nova Esperança, Jacareí/SP. CRI nº 34.119. (Proc. 0006148-53.2025.8.26.0292). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 30% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme Av-3: A Rua Dez recebeu a denominação de RUA JOAQUIM NABUCO. Conforme Av-4: Foi edificada no terreno uma casa residencial sob nº 44, com 108,04 m² de área construída, com frente para a Rua Joaquim Nabuco. Conforme avaliação o imóvel residencial conta com uma sala, uma cozinha, dois dormitórios, banheiro, garagem para dois autos, e uma área de serviço, despensa e banheiro nos fundos. Acabamento de padrão médio, com idade aproximada de mais de 30 anos (construção da década de 1990). O estado de conservação do imóvel foi classificado pelo perito como regular, necessitando de reparos simples (pintura), tratando-se de construção sólida, sem trincas aparentes. ÔNUS: R.06 - Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (saldo devedor de R$ 37.517,64 em maio/2026), que será quitado com o valor de eventual arrematação. LANCE MÍNIMO CONDICIONAL (50%): R$ 124.976,49 LANCE MÍNIMO (60%): R$ 149.971,79 LANCE CONDICIONAL NO 2º LEILÃO: Caso não tenha lance pelo valor mínimo do 2º leilão (60% da avaliação), serão aceitas propostas entre 50 e 59% do valor da avaliação, sempre condicionada a aceitação do Juízo. DÊ O SEU MELHOR LANCE, VALORES INFERIORES A 60% DA AVALIAÇÃO, SEMPRE ESTARÃO CONDICIONADAS A ACEITAÇÃO DO JUÍZO.
Localização aproximada
Jacareí/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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