Direitos - Apartamento nº 13 c/ 54,287m² - Jacareí/SP
Lance mínimo
R$ 81.682,91
Valor de avaliação
R$ 136.138,19
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 136.138,19
23/10/2026 às 17:00
2ª praça
R$ 81.682,91
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Área privativa
60.188 m²
Descrição do imóvel
Direitos aquisitivos sobre Apartamento nº 13 c/ área total de 60,188m² (área privativa de 54,287m² (compreendendo 42,787m² de área útil e 11,50 m² de área comum de divisão não proporcional) e área real comum de 5,901m²), 1º pav., Bloco J, Residencial Santa Inês, c/ uma vaga de estacionamento nº 167, Av. José Theodoro de Siqueira, nº 1.089, Bairro da Colônia, Jacareí/SP. CRI local sob nº 79.508. (Proc. 0002136-69.2020.8.26.0292). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) ÔNUS: Av.02 - Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (saldo devedor de R$ 43.386,33 em 06/05/2026). Obs.: O arrematante se sub-rogará na posição contratual do deve dor fiduciante, com seus direitos e deveres, mormente o de ser o novo responsável pelo pagamen to do saldo devedor perante o credor fiduciário. Ou seja, tornar-se-á titular dos direitos aquisitivos e obrigar-se-á a resgatar o saldo da dívida em cumprimento da condição a que está subordinado o contrato. (TJSP; Agravo de Instrumento 2116259-78.2022.8.26.0000; Relator (a): Hugo Crepaldi; Órgão Julgador: 25a Câmara de Direito Privado; Foro de Osasco – 5ª Vara Cível; Data do Julgamento: 30/07/2022; Data de Registro: 30/07/2022)
Localização aproximada
Jacareí/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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