Direitos - Apartam. João Rossi, Ribeirão Preto/SP
Lance mínimo
R$ 48.000,00
Valor de avaliação
R$ 96.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 96.000,00
07/10/2026 às 15:00
2ª praça
R$ 48.000,00
28/10/2026 às 15:00
Características
Área privativa
42.23 m²
Descrição do imóvel
“Os direitos sobre O APARTAMENTO Nº 13-B, localizado no andar térreo, do Bloco F, do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, situado nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na Rua de Creche nº 270, com a área real privada de 42,23 m² e área real comum de 6,25 m², perfazendo uma área real total de 48,48 m², a qual corresponde a fração ideal de terreno de 0,520833% do terreno todo. Cadastro Municipal 210.577. Imóvel esse havido por força do registro número 01, na matrícula número 144.859 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP”. DÉBITO JUNTO A CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto à credora fiduciária, CDHU – COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO, no valor de R$71.788,58, conforme informado a fls. 321/323, deverá ser assumido pelo arrematante, devidamente atualizado, se o produto da arrematação não for suficiente para a quitação do mesmo.
Informações judiciais
Comitente: 6ª VARA CIVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Processo: 1050465-40.2017.8.26.0506 Vara: CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Exequente: CONJUNTO HABITACIONAL RIBEIRÃO PRETO B Q I L 01 Executado: HAMILTON ANTONIO PINHEIRO DA SILVA Leiloeiro: HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM
Localização aproximada
Rua da Creche, 270 · Ribeirão Preto/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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