Direitos - Casa Condomínio Firenze
Lance mínimo
R$ 331.364,12
Valor de avaliação
R$ 662.728,24
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 662.728,24
07/10/2026 às 15:00
2ª praça
R$ 331.364,12
28/10/2026 às 15:00
Características
Tipo
Casa
Descrição do imóvel
OS DIREITOS sobre o bem adiante descrito: UMA UNIDADE RESIDENCIAL AUTÔNOMA, SUBORDINADA AO Nº R.5, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FIRENZE, situada no Distrito de Bonfim Paulista, neste Município e Comarca, com frente para a Rodovia SP 328, Km 310 + 252 ms, atualmente denominada estrada Jornalista Rubens Volpe Filho, 885; possuindo uma área privativa de construção de 423,125 metros quadrados, dentro da área de terreno de uso exclusivo de 1.453,750 metros quadrados, a área comum de construção de 9,230 metros quadrados, dentro da área comum de terreno de 711,830 metros quadrados, perfazendo a área total de 2.165,580 metros quadrados, equivalente a fração ideal de 8,4396% do terreno e das coisas comuns; permanecendo inalteradas as medidas do terreno de uso exclusivo e suas confrontações que assim se descreve e caracterizada: com frente para a via do condomínio designada B, medindo 28,40 metros de frente, 53,25 metros do lado que confronta com a unidade R.04, 52,67 metros do outro lado, onde confronta com a unidade R 06, R 07 e parte de R. 08, e 26,50 metros na linha dos fundos, onde confronta com propriedade de Sergio Cardoso de Almeida, a qual corresponde uma participação de 544,53 metros quadrados, e nas coisas comuns, perfazendo uma área total de 1.998,28 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 6,46% no terreno. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 201.408. Imóvel esse havido por força do registro número 17, na matrícula número 55.304 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP. DÉBITO JUNTO A CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto à credora fiduciária, BANCO DO BRADESCO S.A., no valor de R$448.550,56, conforme informado nos autos a fls. 793, devidamente atualizado, deverá ser assumido pelo arrematante se o produto da arrematação não for suficiente para a quitação do mesmo. Decisão sobre a avaliação dos direitos (fls.899 do processo ) - Pelo exposto, FIXO em R$ 662.728,24 o valor de avaliação dos direitos penhorados, correspondendo à soma da entrada (R$ 98.000,00) e das prestações pagas pelos executados (124 × R$ 4.554,26, ou R$ 564.728,24), observada a existência de parcelas inadimplidas no valor de R$ 319.640,79 e e saldo para quitação de R$ 448.550,56, projetado para 12.03.2024 (fls. 640). EDITAL RETIFICADO PUBLICADO NO SITE EM 02/10/2026, CONSTANDO A EXISTÊNCIA DE EMBARGOS DE TERCEIRO Nº1016005-46.2025.8.26.0506 - 6ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP, BEM COMO INFORMANDO SOBRE A EXISTÊNCIA E RESPECTIVOS VALORES DE DÉBITOS CONDOMINIAIS E DE IPTU.
Informações judiciais
Comitente: 6ª VARA CIVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Processo: 0013652-89.2021.8.26.0506 Vara: CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Exequente: RODRIGO DEL VECCHIO BORGES e THIAGO DEL VECCHIO BORGES Executado: MB2 INCORPORADORA E CONSTRUTORA SPE LTDA., A. COSTA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E CONSTRUTORA LTDA., MARCOS BARBOSA FERREIRA LIMA e CARLA SALOMÃO BARBOSA LIMA Leiloeiro: HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM
Localização aproximada
Rua Jornalista Rubens Volpe Filho, 885 · Ribeirão Preto/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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