ÁREA DE TERRAS COM 681.986 M² LOCALIZADA NA RODOVIA MURY-LUMIAR (RJ 142), KM2,5 EM NOVA FRIBURGO/RJ
Lance mínimo
R$ 3.400.000,00
Valor de avaliação
R$ 3.400.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 3.400.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Área privativa
681986 m²
Descrição do imóvel
Imóvel constituído porárea de terras próprias, sem benfeitorias, situado no lugar denominado Posse dos Heckerts, desmembrado de maior porção, formando vertentes para oschamados Coloniais 40 e 50, com área total de 681.986 m² (seiscentos e oitenta e um mil novecentos e oitenta e seis metros quadrados) de terras em matas virgens..., matriculado sob o no 21.873, livro 02 no Cartório do 1o Ofício do RGI desta Cidade e Comarca de Nova Friburgo/RJ. o melhor acesso à propriedade dá-se pela Rodovia Mury-Lumiar (RJ 142), km2,5, à direita no sentido Lumiar (placa Refúgio dos Falcões); trata-se de uma área de terras contígua ao referido Hotel Refúgio dos Falcões (terras de Roberto Guimarães da Silveira, ou sucessores), após o hotel; não há cercas ou marcos divisórios; a área é montanhosa e acidentada, de mata densa e cerrada; Imposto, penhoras e hipotecas: O juízo garantirá ao adquirente a posse do bem livre de quaisquer ônus de natureza tributária que possam existir sobre ele antes da data da alienação por iniciativa particular (art. 130, parágrafo único, do CTN), bem como, hipotecas e penhoras. Imóveis eventualmente ocupados: O arrematante, assim que autorizado pelo juiz, será imitido na posse do imóvel, não sendo necessário apresentar ação própria para a desocupação. A qualquer momento, é possível oferecer o valor correspondente ao da Avaliação, concretizando a venda de forma imediata e sem necessidade de disputa. DISPONÍVEL PARA LANCES. O lance deve ser realizado na plataforma COMPREI. Clique em "Acessar Processo", faça seu cadastro e, em seguida, faça sua oferta.
Informações judiciais
Comitente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional Processo: 00011690220044025105 Vara: 09ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro/RJ Exequente: UNIAO FEDERAL (FAZENDA NACIONAL) Leiloeiro: Priscilla Lopes Ribeiro Ferreira
Localização aproximada
Estrada Vereador Eugênio Guilherme Spitz, KM 2,5 · Nova Friburgo/RJ · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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