Direitos de terreno c/ 248m² - Barra Bonita/SP
Lance mínimo
R$ 75.167,72
Valor de avaliação
R$ 107.382,46
Desconto
30%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 107.382,46
21/10/2026 às 11:00
2ª praça
R$ 75.167,72
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Direitos sobre terreno com a área de 248,00m², correspondente ao lote nº 12 da quadra “N”, situado na Rua Henrique Ustulin, sob nº 574, no loteamento “Conjunto Residencial Cel. José Victorino de Franca – Núcleo I”, na Cidade e Comarca de Barra Bonita/SP. Imóvel matriculado sob o nº 16.968 do Cartório de Registro de Imóveis de Barra Bonita/SP. (Proc. 1003598-57.2017.8.26.0063). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Originalmente constava no terreno um prédio residencial de 48,50m² (quarenta e oito metros e cinquenta centímetros quadrados) de área construída mas em avaliações posteriores foi constatado que a casa foi demolida, tratando-se atualmente de um terreno sem benfeitorias, conforme certidão de reavaliação de fls. 128. ÔNUS: Av.01 – Hipoteca e Alienação Fiduciária em favor do Banco Nacional de Habitação – BNH (sucedido pela Caixa Econômica Federal), cujos débitos encontram-se quitados conforme declaração de fls. 216/236, mas a consolidação de propriedade não foi registrada no CRI.
Localização aproximada
Barra Bonita/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
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Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.