Casa - Terreno c/ 175m² - Piracicaba/SP
Lance mínimo
R$ 275.000,00
Valor de avaliação
R$ 550.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 275.000,00
11/04/2026 às 10:30
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Terreno com frente para a Rua 14, compreendendo o lote 61, da quadra N, do loteamento denominado “Residencial Recanto da Água Branca”, na cidade de Piracicaba, terreno contendo a área de 175,00m², com as confrontações, divisas, especificações e tamanho descritos na respectiva matrícula. Obs: Em diligência realizada no imóvel, verifiquei que está sendo edificada no local uma construção aparentemente residencial, a qual não está acabada, mas se encontra em fase intermediária de desenvolvimento, conforme fotos carreadas ao processo. Nos termos da foto do satélite do imóvel obtida no setor de geoprocessamento da Prefeitura de Piracicaba, a construção abrange aproximadamente 50% do terreno. (Proc. 0010380-53.2013.5.15.0012 - EXE3 - Piracicaba) Identificação: Matrícula: 93157 - 2º Cartório – PIRACICABA/SP. Em nova diligência ao imóvel, realizada em 14/10/24, verifiquei que a casa residencial se encontra acabada. Conforme imagens de satélite, a área construída ocupa quase a totalidade do terreno. Não consta metragem de área construída junto à Prefeitura Municipal (Inscrição Municipal CPD: 1562098). Ônus/Observação: O executado Vaninho Aparecido da Rocha é o proprietário do imóvel. Proprietários: VANEST - COMERCIO DE MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO LTDA. – ME - CNPJ: 13.925.682/0001-95; CLEOSMAR APARECIDO ZOCCA - CPF: 192.020.358-30 e VANINHO APARECIDO DA ROCHA - CPF: 322.837.978-70. Localização: Rua Odete Fessel, 216 (lote 61 quadra N Rua 14) Bairro: Água Branca, PIRACICABA/SP.
Localização aproximada
Piracicaba/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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