Direitos - Apartamento nº 245 c/ 45,37m² - Cotia/SP
Lance mínimo
R$ 146.878,03
Valor de avaliação
R$ 244.796,72
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 244.796,72
21/10/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 146.878,03
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Área privativa
45.37 m²
Descrição do imóvel
Direitos sobre o Apartamento nº 245 com área privativa coberta edificada de 45,37m², área comum coberta edificada (inclusive piscina) 15,09m², Tipo B, 4º pavimento da Torre 02, Edifício Fortuna, Condomínio Prosperitá Residencial, Rua Mario Andreatini, nº 121, Bairro da Graça, Cotia/SP. Contribuinte nº 23163.40.03.0380.00.000, 1º CRI nº 131.913. (Proc. 0002291-65.2024.8.26.0152). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) ÔNUS: Av. 02- Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (conforme fls. 375, o saldo remanescente do contrato é de R$ 102.537,26, em 16 de abril de 2025). OBSERVAÇÃO QUANTO À ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Considerando que o imóvel foi avaliado em sua totalidade, e não apenas no tocante aos direitos aquisitivos titularizados pelo(a) Executado(a), o eventual arrematante não arcará com o saldo devedor decorrente do contrato de alienação fiduciária, sendo o bem levado a leilão livre e desembaraçado desse ônus, cuja satisfação recairá sobre o produto da arrematação, observada a ordem legal de preferência (Código de Processo Civil, art. 908, § 1º).
Localização aproximada
Cotia/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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