Edificação c/ 92,24m² - Terreno c/ 262,92m² - Assis/SP
Lance mínimo
R$ 190.927,64
Valor de avaliação
R$ 381.855,29
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 381.855,29
23/10/2026 às 17:00
2ª praça
R$ 190.927,64
Data a informar
Características
Tipo
Casa
Área privativa
92.24 m²
Descrição do imóvel
Casa / construção nº 51 com 92,24m², Terreno com 262,92m², 215,9m² de área de jardim e quintal e 116,01m² de área comum, Setor Z, situada na Via de Circulação interna 4, do Condomínio Residencial Monte Carlo, Rura Ernesto Nobilia, Assis/SP. CRI local nº 39.489. (Proc. 0009190-06.2024.8.26.0047). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme laudo de avaliação, no local encontra-se edificada uma residência em alvenaria com área total construída de 92,24 m², composta de dois setores com padrões construtivos distintos: Residência principal com 54,39 m² e é composta por sala de estar, cozinha, banheiro social, dois dormitórios, área de serviço e abrigo para dois veículos. A estrutura do abrigo de veículos é de madeira sem forração, com cobertura em telhas de barro e pisos cerâmicos. A parte dos fundos possui uma área de 37,85 m² e encontra-se em construção (inacabada), sendo composta por uma suíte com closet, banheiro e uma área de lazer com churrasqueira. Esta ampliação dos fundos possui estrutura em alvenaria de tijolos com forração de gesso sobre estrutura de madeira, cobertura em telhas de fibrocimento, pisos cerâmicos assentados apenas no banheiro da suíte, estando os demais ambientes em contrapiso, com as instalações hidráulicas embutidas e a instalação elétrica pendente (sem fiação, apenas com caixas de passagens e conduítes), sem esquadrias instaladas, sem louças e metais sanitários e com paredes rebocadas e sem pintura. De maneira geral, a residência principal encontra-se em boas condições de conservação e manutenção, apresentando patologias de pequena gravidade (algumas fissuras no muro frontal e na parede externa da cozinha devido à adequação de instalação hidráulica). O imóvel possui ótima localização, situado em condomínio fechado com portaria 24 horas, pavimentação asfáltica, área de lazer e arborização, próximo a vias de fácil acesso, comércio e serviços locais.
Localização aproximada
Assis/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
Quero analisar este imóvel
Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.