16,666% - Terreno c/ 407,52m² - Duartina/SP
Lance mínimo
R$ 15.579,65
Valor de avaliação
R$ 25.966,09
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 25.966,09
21/10/2026 às 11:00
2ª praça
R$ 15.579,65
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel comercial
Descrição do imóvel
Parte ideal correspondente a 16,666% sobre Terreno c/ área de 407,52m², c/ uma construção inacabada, lote nº 03A, da quadra 100, antiga 22, situado na Avenida 9 de Julho, Duartina/SP. CRI local sob n° 12.487. (Proc. 1000456-08.2023.8.26.0169). PROPOSTA DE ARREMATAÇÃO PARCELADA:O INTERESSADO EM ADQUIRIR O BEM PENHORADO EM PRESTAÇÕES PODERÁ APRESENTAR: (I) ATÉ O INÍCIO DA PRIMEIRA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR NÃO INFERIOR AO DA AVALIAÇÃO; (II) ATÉ O INÍCIO DA SEGUNDA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR QUE NÃO SEJA INFERIOR A 60% (SESSENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO OU 80% (OITENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO, CASO SE TRATE DE IMÓVEL DE INCAPAZ. [CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO] Obs.: Conforme constatação em laudo, trata-se de um terreno murado, com uma construção inacabada na parte frontal, localizado em rua pavimentada e dotado de passeio público. A estrutura existente é composta por paredes de alvenaria e pilares expostos, contando com uma pequena área coberta, sem acabamento ou pintura, apresentando sinais de umidade e mofo. Na fachada há uma placa referente ao “Hipermercado da Construção JLF”. O acesso ao terreno é feito por uma porta lateral. No interior, há uma pequena escada de tijolos aparentes que leva a um nível superior do lote, com rampa improvisada à esquerda e alguns materiais de construção. A área superior é aberta, com piso de terra e brita, delimitada por muros altos e cobertura simples. Localizado em região mista, com predominância de usos residencial e comercial, próximo a estabelecimentos como lojas de materiais de construção, Delegacia de Polícia Civil, agropecuária, centro automotivo, funilaria e bares.
Localização aproximada
Duartina/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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