Direitos - Casa 118,12m² - São Tomás de Aquino/MG
Lance mínimo
R$ 60.000,00
Valor de avaliação
R$ 100.000,00
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 100.000,00
04/11/2026 às 16:00
2ª praça
R$ 60.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Casa
Área privativa
118.12 m²
Descrição do imóvel
Direitos aquisitivos sobre Casa com 118,12m², Terreno com 288,89m², situado na Rua Wenceslau Braz, n.º 220, Bairro Rosáriona, São Tomás de Aquino/MG, CRI local n.º 5.322. (Proc. 5003980-89.2024.8.13.0647) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 06 MESES) Edificação.: contendo 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e depósito. Não tem garagem, construção mais antiga, material rústico, lajotado. Obs.: O imóvel encontra-se registrado em nome de terceiros. A área de terreno constante na matrícula do imóvel diverge da área informada no laudo de avaliação. Para fins de avaliação, foi considerada a informação apurada pelo Oficial de Justiça in loco, competindo ao arrematante adotar todas as providências necessárias à regularização da área, e a regularização do registro imobiliário, inclusive a prática dos atos perante o Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos competentes, arcando integralmente com as custas, emolumentos, taxas, tributos e demais despesas decorrentes da referida regularização.
Localização aproximada
São Tomás de Aquino/MG · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
Quero analisar este imóvel
Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.