Imóvel Industrial c/ 600m² - Terreno 1.000m² - Varginha/MG
Lance mínimo
R$ 832.000,00
Valor de avaliação
R$ 1.664.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.664.000,00
27/10/2026 às 16:00
2ª praça
R$ 832.000,00
Data a informar
Características
Área privativa
600 m²
Descrição do imóvel
Imóvel Industrial composto por escritório e pavilhão c/ área construída de 600m², terreno c/ área total de 1.000m², lote nº 02, da quadra A, situado na Rua Coronel José Francisco Coelho, nº 985, Bairro Industrial JK, próximo à BR 491 e ao Via Café Garden Shopping, Varginha/MG. CRI local sob nº 35.864. (Proc. 5008450-27.2017.8.13.0707). Benfeitorias: No terreno encontra-se edificado um Galpão/edificação industrial com área construída total estimada de 600,00 m² (seiscentos metros quadrados), subdividida da seguinte forma: 01) Na parcela frontal, edificação de um escritório/administração erguida em dois pavimentos com área estimada de 75,00 m² em cada andar, totalizando 150,00 m² (cento e cinquenta metros quadrados) de área construída, com acabamentos de pisos cerâmicos, esquadrias metálicas, portas internas em madeira, alvenarias revestidas e pintadas, revestimentos externos contemplando molduras em granito, recuo frontal com piso em pedra decorativa, calçada em concreto e cobertura metálica com beirais e testeiras metálicas.; 02) Na parcela aos fundos do escritório, existe um pavilhão de serviços/galpão industrial com área estimada de 15,00 m de frente por 30,00 m de profundidade, totalizando 450,00 m² (quatrocentos e cinquenta metros quadrados) de área construída, composto de estrutura e cobertura metálica, paredes em alvenaria revestida e pintada, piso em concreto polido/reforçado para suportar maquinário pesado, portões em chapa metálica e sistema de iluminação pendente. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, tendo sido reformado recentemente. Constam pequenas patologias observadas pelo perito em calçadas externas de concreto, pinturas de gradis, portões e na testeira da cobertura metálica. As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
Localização aproximada
Varginha/MG · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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