Apartamento - Itaquaquecetuba/SP - Rua Londrina, 80, Jardim Luciana
Lance mínimo
R$ 0,00
Praças do leilão
1ª praça
A informar
15/10/2026 às 17:24
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Itaquaquecetuba-SP. Bairro Jardim Luciana (Aracaré). Rua Londrina, nº 50. (in loco consta nº 80). Apto. 14, no 1º andar do Edifico Canadá-Bloco "B", do Condomínio Residencial das Américas, com direito a 01 vaga de estacionamento em local indeterminado. APARTAMENTO. Área útil privativa 44,37m² (apto) 10,35m² (vaga). Matr. 21.433 do RI Local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual alteração da numeração predial, se entender necessário, correrão por conta do Comprador; (ii) O imóvel possui histórico de Ações Judiciais envolvendo relação contratual e possessórias entre terceiros estranhos à alienação fiduciária, cabendo ao interessado consultar os autos e assumir os riscos inerentes à aquisição, ou seja, Ação de Imissão na Posse em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Itaquaquecetuba/SP, processo nº 1009832-79.2023.8.26.0278, bem como Ação de Reintegração de Posse que tramitou perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Itaquaquecetuba/SP, processo nº 0001923-09.2000.8.26.0278 e que está em fase de Cumprimento de Sentença em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Itaquaquecetuba/SP, processo nº 0006003-54.2016.8.26.0278 e Agravo de Instrumento que tramitou perante a 6ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo/SP, processo nº 2148898-28.2017.8.26.0000; (ii) Débitos de IPTU e condomínio de aprox. R$ 10.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iii) Ocupada (AF).
Localização aproximada
Itaquaquecetuba/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
Quero analisar este imóvel
Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.