Apto. no Condomínio Cidade Jardim, 236 m² AÚ, 427 m² AT com 50% de desconto em 2ª praça
Lance mínimo
R$ 4.884.671,01
Valor de avaliação
R$ 4.884.671,01
Praças do leilão
1ª praça
R$ 9.769.342,01
29/09/2026 às 10:30
2ª praça
R$ 4.884.671,01
30/09/2026 às 10:30
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
APARTAMENTO número 11, localizado no 11º andar da TORRE 1 - EDIFÍCIO BEGONIAS, do Setor Residencial I, do PARQUE CIDADE JARDIM, integrante do CONDOMÍNIO CIDADE JARDIM, situado na AVENIDA MAGALHÃES DE CASTRO nº 12.000, RUA ARMANDO PETRELLA e leito da RUA INOCENCIO NOGUEIRA (PMSP), nas ÁREAS designadas III-S e IV-U, no Sítio denominado Potreiro, no 13º Subdistrito Butantã, com a área privativa de 236,81m², a área comum de 191,10m² (incluindo 04 vagas de garagem em locais individuais e indeterminados, localizadas nos subsolos do Condomínio, e 01 depósito indeterminado, localizado nos 2º ou 3º subsolos da referida Torre), a área total de 427,91m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,1145 %. Matrícula n° 192.614 do 18° CRI de São Paulo. Contribuinte n° 300.005.0340-9.Obs: De acordo com o laudo pericial de avaliação, o Edifício Begônias possui dois apartamentos por andar e a unidade 11 se encontra interligada com a unidade vizinha, o apartamento 110,formando uma única residência. Todo e qualquer tipo de obras, adequações ou regularizações físicas, administrativas, cadastrais e/ou registrais decorrentes da interligação das unidades serão de exclusiva responsabilidade do arrematante.
Localização aproximada
São Paulo/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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