Imóvel em Lages/SC - Sala comercial (04), localizada na Rua Presidente Nereu Ramos, 73, edifício Centenário, Centro, Lages, SC
Lance mínimo
R$ 164.160,00
Valor de avaliação
R$ 182.400,00
Desconto
10%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 182.400,00
30/09/2026 às 10:00
2ª praça
R$ 164.160,00
10/07/2026 às 10:00
Características
Tipo
Sala comercial
Área privativa
33.6 m²
Descrição do imóvel
LOTE 3 - Imóvel em Lages/SC a) Descrição e endereço: Uma sala comercial (04), localizada na Rua Presidente Nereu Ramos, 73, edifício Centenário, Centro, Lages, SC, CEP: 88502,901. O edifício em questão, possui atualmente uso residencial e comercial, possuindo uma única recepção, porém, com acessos residencial e comercial distintos. O lado comercial, onde se localiza o imóvel, possui 13 pavimentos, sendo o térreo e mais 12 andares e 2 elevadores. O imóvel não possui garagem privativa. b) Matrícula e transcrição do imóvel: IMÓVEL: Consta uma sala tipo "3", localizada no 7º andar, fundos, do Condomínio Edifício Centenário, sito este, no lado ímpar da Rua Presidente Nereu Ramos, nº 73, tendo dita sala a área de 33,60m2, e 0,51% de fração ideal de propriedade sobre o terreno e todas as coisas de uso comum dos condôminos. c) Situação do imóvel: O imóvel encontra-se desocupado e em estado de conservação considerado regular, com necessidade de poucos reparos, e será vendido ad corpus , no estado material e situação jurídica em que se encontra. d) Prazo de desocupação: O imóvel encontra-se desocupado. e) Situação jurídica: Não existem ações judiciais, em curso, relacionadas ao imóvel que compõe o LOTE 4. f) Preços mínimos de alienação: 1ª Sessão de lances: R$ 182.400,00 (cento e oitenta e dois mil e quatrocentos reais). 2ª Sessão de lances: R$ 164.160,00 (cento e sessenta e quatro mil, cento e sessenta reais). 3ª Sessão de lances: R$ 136.800,00 (cento e trinta e seis mil e oitocentos reais). g) Valor de sinal: 10% (dez por cento) do valor da oferta vencedora.
Localização aproximada
Lages/SC · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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