Imóvel Coml. de 02 pav. 350m² - Terreno 265m² - Fortaleza/CE
Lance mínimo
R$ 175.000,00
Valor de avaliação
R$ 175.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 175.000,00
16/10/2026 às 19:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Área privativa
350 m²
Descrição do imóvel
Imóvel Comercial de 02 pav. c/ aprox. 350m² (funcionava uma escola), terreno c/ aprox. 265m², Rua 24 de Outubro, nº 270, Fortaleza/CE. (Proc. 0000312-48.2022.5.07.0013) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: No momento da vistoria realizada pelo Oficial de Justiça, ao adentrar no imóvel, foi constatado que as características são bem distintas das constantes no contrato de compra e venda. Constatou-se que trata-se de um imóvel comercial, onde funcionava uma escola, com aproximadamente 7,00m(sete metros) de frente, alargando-se até o final, com aproximadamente 8,80m(oito metros e oitenta centímetros) de fundos, por aproximadamente 35,00m(trinta e cinco metros) de lateral, tendo o terreno aproximadamente 265,00m². O imóvel possui dois pavimentos, tendo o térreo: um pátio de entrada com corredor largo, três salas com banheiro, um deck com churrasqueira e piscina. O pavimento superior possui: corredor largo, sete salas, dois banheiros independentes das salas e uma despensa. O imóvel possui aproximadamente 350,00m² (trezentos e cinquenta metros quadrados) de área construída. O imóvel se encontra em mau estado de conservação, com o forro do andar superior danificado, pintura desgastada, portas danificadas, além de outras avarias e muita sujeira. Obs: Não há registro imobiliário do imóvel. Consta comprovação da posse da executada em IDS 0d029b3 e cee8c67. O adquirente será o responsável pela regularização do imóvel perante aos órgãos competentes. Obs.: Eventual lance do Usuário "Proposta Externa" servirá para divulgar proposta recebida por outro Leiloeiro Oficial, dando início ao prazo para que interessados apresentem ofertas superiores. ATENÇÃO: No cotejamento entre a proposta à vista e parcelada, essa deverá ser no mínimo de 20% superior àquela e contemplar, no máximo, o parcelamento com entrada e 10 prestações, sob pena de ser considerada mais vantajosa a proposta à vista.
Localização aproximada
Fortaleza/CE · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
Quero analisar este imóvel
Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.