Casa com área de 295m², área total de terreno 588m² - Bairro Bom Jesus, Rio Negro/PR
Lance mínimo
R$ 444.000,00
Valor de avaliação
R$ 444.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 592.000,00
28/09/2026 às 17:00
2ª praça
R$ 444.000,00
29/09/2026 às 13:30
Características
Tipo
Casa
Descrição do imóvel
Bem (lote único): UM TERRENO URBANO, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 588,00M², CORRESPONDENTE AO LOTE Nº 9, DA PLANTA BARRO VERMELHO, SUBÚRBIO DESTA CIDADE, MEDINDO 14,00 METROS DE FRENTE PARA A RUA "2", LADO PAR; DISTANTE 42,00 METROS DA RUA MÁRIO TEIXEIRA; LIMITANDO-SE NO LADO DIREITO COM O LOTE Nº 10, ATUALMENTE DE PROPRIEDADE DE RICARDO SCHAFHAUSER, NA EXTENSÃO DE 42,00 METROS, LADO ESQUERDO COM OS LOTES Nº 6 E 7 ATUALMENTE DE PROPRIEDADE DE THEOFILO NOVACK, MILTON WOLFF E JULIO HENNING, NA EXTENSÃO DE 42,00 METROS E FINALMENTE NOS FUNDOS NA EXTENSÃO DE 14,00 METROS COM OS LOTES Nº 2 E 3, ATUALMENTE DE PROPRIEDADE DE DONATO G. LUCAS; TODOS DA MESMA QUADRA E PLANTA. AS BENFEITORIAS EXISTENTES NO TERRENO NÃO ESTÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL, SUAS METRAGENS E IDADES FORAM OBTIDAS POR MEIO DAS FERRAMENTAS DE ÁREA E HISTÓRICO TEMPORAL DO GOOGLE EARTH. A BENFEITORIA 01 SE LOCALIZA LOGO NA ENTRADA DO LADO ESQUERDO DO TERRENO, COM ÁREA APROXIMADA DE 45M². A BENFEITORIA 02 É A PRINCIPAL DO TERRENO, LOCALIZADA NO MEIO DO TERRENO EM AVALIAÇÃO, COM ÁREA APROXIMADA DE 150M². POR FIM, A BENFEITORIA 03 SE LOCALIZA NO FUNDO DO TERRENO, EM FORMATO DE L COM ÁREA APROXIMADA DE 100M². TODAS AS EDIFICAÇÕES APRESENTAM SINAIS DE MAU ESTADO DE CONSERVAÇÃO. O IMÓVEL SE ENCONTRA OCUPADO E É LOCALIZADO NA RUA CARLOS FREDERICO VON LINSINGEN, 315, BAIRRO: BOM JESUS, RIO NEGRO/PR. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: Nº 01.01.185.0137.002. LATITUDE: 26° 5'24.45"S / LONGITUDE: 49°47'3.00"O. COM DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRÍCULA Nº 2.368 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIO NEGRO/PR. Recursos Pendentes: Não Há. Ônus: HÁ DÉBITOS DE IPTU. VALOR DA DÍVIDA R$ 1.418.635,16, em 02 de setembro de 2024.
Localização aproximada
Rio Negro/PR · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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