CASA RESIDENCIAL | A.T. 100,00M² E A.C 64,53M² - PAULO CORRÊA | PARINTINS/AM
Lance mínimo
R$ 202.788,27
Valor de avaliação
R$ 202.788,27
Praças do leilão
1ª praça
R$ 191.822,51
28/09/2026 às 10:00
2ª praça
R$ 202.788,27
29/09/2026 às 10:00
Características
Tipo
Casa
Área privativa
100.59 m²
Descrição do imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 CASA RESIDENCIAL | A.T. 100,00M² E A.C 64,53M² - PAULO CORRÊA | PARINTINS/AM ¿ CÓD. 791714 LOTE 01: MATRÍCULA DE N 4.314 | CNM 004861.2.0004314-32 | DO CARTÓRIO DO 2º OFÍCIO DA COMARCA DE PARINTINS/AM: IMÓVEL - Um terreno situado na Ruy Correa, n° 3619, bairro Paulo Corrêa, nesta cidade de Parintins/AM, medindo 07,25m. (sete metros e vinte e cinco centímetros) de Frente por 14,00m. (quatorze metros) ditos de Fundos, com uma área total de 100,59m2 (cem metros quadrados e cinquenta e nove decímetros) e Perímetro 42,37ml, limitando-se: ao NORTE (FUNDO), com Manuel Conceiçao Brito Soares - por uma linha de 07,12m; ao SUL (FRENTE) com Rua Ruy Correa - por uma linha de 07,25m; a LESTE (LADO ESQUERDO), com Rua Manuel Conceição Brito Soares - por uma linha de 14,00m; e a OESTE (LADO DIREITO), com Adolpho da Silva Pereira - por uma linha de 14,00m, melhor descrita na matricula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Registrado no Livro n. 2-P de Registro Geral de Imóveis, ficha 203, sob o n. R.2- 4.305 (todo imóvel), em data de 13 de abril de 2023, do Cartório do 2° Ofício. REGISTRO DE EDIFICAÇÃO (AV.02): Uma obra residencial, com área construída de 64,53m2 (sessenta e quatro metros e cinquenta e três decímetros quadrados), com 01 (um) pavimento, Estrutura em concreto armado; Cobertura: Estrutura metálica, telha galvalume; Esquadrias: Portas externas em madeira de lei, portas internas em madeira semi-oca; Piso: Cerâmica; Forro: PVC; Revestimento externo e interno: Chapisco com argamassa de cimento e areia; Acabamento externo e interno: Tinta acrílica semibrilho; Instalação elétrica: Bifásica embutida: Instalações sanitárias: com Fossa séptica e sumidouro; com as seguintes características: 01 (uma) varanda, 01 (uma) sala de estar, 01 (uma) cozinha, 01 (um) quarto, 01 (uma) suíte, 01 (um) banheiro social e 01 (uma) área de serviço: Valor da construção: R$ 58.000,00 (cinquenta e oito mil reais). OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: Observou-se que o imóvel aparenta ter área superior ao registro de averbação em matrícula. Porém, não foram identificadas benfeitorias construídas após a conclusão do corpo principal averbado (segundo análise de imagens de satélite no decorrer do tempo). Ou seja, observou-se que toda a área construída atual foi edificada em conjunto e, desta forma, a presente avaliação considerou a área construída averbada como verdadeira. Recomenda-se apresentação de projeto para conferência de área construída. A presente avaliação foi realizada sem vistoria interna do imóvel. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Rua Ruy Correa, nº 3619, Bairro Paulo Corrêa, Parintins/AM, CEP 69152-063.1º Leilão: 28/09/2026, segunda-feira às 10h de BrasíliaLance Inicial: R$ 191.822,51 (cento e noventa e um mil oitocentos e vinte dois reais e cinquenta e um centavos) 2º Leilão: 29/09/2026, terça-feira às 10h de BrasíliaLance Inicial: R$ 202.788,27 (duzentos e dois mil setecentos e oitenta e oito reais e vinte sete centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br
Localização aproximada
Parintins/AM · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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