Apartamento 404, do bloco B, do Edifício Vitória Régia , localizado na rua Angelo Crivellaro nº 680, no bairro Jardim do Salso, Porto Alegre/RS
Lance mínimo
R$ 67.500,00
Valor de avaliação
R$ 67.500,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 135.000,00
22/09/2026 às 09:00
2ª praça
R$ 67.500,00
29/09/2026 às 09:00
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Bem (lote único): O imóvel matrícula nº 44.252, do Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Zona, constituído do Apartamento 404, do bloco B, do Edifício Vitória Régia, localizado na rua Angelo Crivellaro nº 680, no bairro Jardim do Salso, nesta capital; no 4º pavimento, aos fundos, à direita de quem olha o prédio da rua. Edificado em terreno constituído dos Lotes nº 18, 19 e 20, da quadra 17, no quarteirão formado pelas ruas: Angelo Crivellaro, São Benedito, Santa Isabel e Abílio Azambuja. Possui área real privativa de 42,75m² e área real total de 59,42m², correspondendo-lhe a fração ideal equivalente a 0,0259328125 no terreno e nas coisas de uso comum. Descrição: o apartamento é constituído de um dormitório, banheiro, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço; e com acesso por escada (não possui elevador). Está em regular estado de conservação, com características de abandono, com mobiliário depredado e lixo espalhado pelas instalações, necessitando de ampla limpeza e pintura. Com as demais características constantes na matricula nº 44.252 da 3ª Zona do Registro de Imóveis de Porto Alegre.
Localização aproximada
Porto Alegre/RS · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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