Matricula 20.065
Lance mínimo
R$ 207.118,35
Valor de avaliação
R$ 414.236,70
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 414.236,70
11/12/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 207.118,35
12/03/2026 às 14:00
Características
Tipo
Casa
Descrição do imóvel
Lote 1 - 50% do Sobrado e terreno com a área construída de 277,00m² e área total de 517,00m² em Monte Aprazível/SP, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 20.065 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Aprazível, estado de São Paulo.Descrição do Imóvel:Um terreno nesta cidade de Monte Aprazível, distrito, município e comarca do mesmo nome, situado com frente para a "RUA DR. EDGARD MAGALHÃES NORONHA", centro, com a área total de quinhentos e dezessete metros quadrados (517,00), cadastrado na municipalidade sob nº 5296/00, contendo um prédio residencial de tijolos, coberto de telhas Kalheta (Brasilit), meio assobradado, contendo no pavimento térreo:- um terraço social, sala de T.V., living, hall social, sala de refeições, cozinha, dispensa, banheiro, lavanderia, área de serviço e abrigo para autos, com a área de cento e noventa e um metros quadrados (191,00) de construção; e, no pavimento superior: dois dormitórios, uma suite, hall íntimo, banheiro e caixa d'água, com área de oitenta e seis metros quadrados (86,00) de construção, totalizando-se uma área de duzentos e setenta e sete metros quadrados (277,00) de construção, sob nº 134, considerando quem da rua Dr. Edgard Magalhães de Noronha olha para o terreno, o mesmo está dentro das seguintes metragens e confrontações:- "inicia-se no ponto "A" e segue até o ponto "B", com distância de trinta (30,00) metros linear do lado esquerdo, confrontando com Albino Faria ou sucessores; daí vira a esquerda, e segue até o ponto "C", com distância de onze (11,00) metros linear, confrontando com Waldir Benedito de Oliveira; daí vira a direita, e segue até o ponto "D", com distância de quatorze (14,00) metros linear, confrontando com Juracy Valente Fedozi, sucessores de Sebastião Ramos, Lair Barbosa, sucessor de Jorge Assad Caran; daí vira a direita, e segue até o ponto "E", com distância de onze (11,00) metros linear, confrontando com Jorge Messias; daí vira a direita e segue até o ponto "F", com distância de onze (11,00) metros linear, confrontando com Nivaldo e Aguinaldo Stefani, sucessor de Vitalino Barravieira; daí vira a esquerda e segue até o ponto "G", com distância de onze (11,00) metros linear, confrontando com Mario Cassiano Fonseca; daí vira a direita e segue até o ponto "H", com distância de trinta e três (33,00) metros linear, confrontando com Hugo Marques de Melo e Albino de Faria ou sucessores; daí vira a direita e segue até o ponto "A", inicial, confrontando de frente com a rua Dr. Edgard Magalhães Noronha.- Localização:- esse terreno está localizado a direita da rua Dr. Edgard Magalhães Noronha, com distância de vinte e dois (22,00) metros linear, da esquina formada pelas ruas Tiradentes e Dr. Edgard Magalhães Noronha, no sentido de quem segue a mesma, entre quarteirão da Rua Tiradentes e Rua Amador de Paula Bueno.Cadastro Municipal: Nº 5296/00Ônus e Restrições:AV.01(15/06/2026) PENHORA EXEQUENDA da parte ideal de 50% do presente imóvel nos autos da ação de Execução Fiscal processo 1003199-41.2021.8.26.0369.Débito exequendo: R$ 7.847,45 (Sete mil, oitocentos e quarenta e sete reais e quarenta e cinco centavos) em fevereiro/2026, correspondente também aos débitos tributários.Valor de avaliação da parte ideal penhorada: R$ 400.000,00 (Quatrocentos mil reais) em novembro/2025. VALOR ATUALIZADO DA PARTE IDEAL PENHORADA: R$ 414.236,70 (Quatrocentos e quatorze mil, duzentos e trinta e seis reais e setenta centavos) para setembro/2026, atualizada pela tabela prática do TJSP.
Localização aproximada
Rua Edgard Magalhaes de Noronha, 134, ., Centro, Monte Aprazível - SP · Monte Aprazível/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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