Casa 2 dorms c/ Área Gourmet em Leilão - Pres. Prudente/SP
Lance mínimo
R$ 168.000,00
Valor de avaliação
R$ 280.000,00
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 280.000,00
11/05/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 168.000,00
25/11/2026 às 14:00
Características
Tipo
Casa
Descrição do imóvel
UMA UNIDADE AUTÔNOMA OU CASA sob nº 181 (cento e oitenta e um), localizada na Avenida Paulo Ribeiro, nº 284, Área 2-C, do empreendimento denominado "RESIDENCIAL VALE DO RIBEIRA", neste município e comarca de Presidente Prudente, Estado de São Paulo, constituída de um prédio residencial de alvenaria com área útil privativa de 44,46 metros quadrados de construção, área útil comum de 1,059000 metros quadrados de construção, área útil total do imóvel de 45,519000 metros quadrados de construção, contendo sala estar/jantar, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, cozinha, área de serviço e garagem para 02 (dois) veículos de passeio, e seu respectivo terreno urbano com área superficial de 118,585000 metros quadrados, área comum de 130,100000 metros quadrados, fechando com área total do terreno de 248,685000 metros quadrados, cujo terreno urbano em sua área útil possui as seguintes medidas perimetrais e confrontações: pela frente confronta com a Via de Circulação interna, onde mede 6,41 metros; pelo lado direito, seguindo a mesma orientação, divide com a casa nº 182 (cento e oitenta e dois), onde mede 18,50 metros; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, divide com a casa nº 180 (cento e oitenta), onde mede 18,50 metros; e, finalmente, pelos fundos, divide a casa nº 170 (cento e setenta), onde mede 6,41 metros.Houve a construção de área gourmet aos fundos, contendo uma churrasqueira, uma pia e ao lado direito de quem olha de frente, um quarto de despejo.Cadastro municipal nº 1-6339620181. Não constam débitos de IPTU.Matrícula nº 70.158 do 2º CRI de Presidente Prudente. Av.1 (Hipoteca): Primeira, única e especial hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal CEF. Av.3 (Penhora): Penhora, Ação de Execução Civil, nº 0012028-43.2022.8.26.0482, 1º Ofício Cível de Presidente Prudente. Av.4 (Penhora): Penhora, Ação de Execução Civil, nº 0009883-14.2022.8.26.0482, 3º Ofício Cível de Presidente Prudente. Av.5 (Penhora): Penhora (sobre fração ideal de 10%), Ação de Execução Civil, nº 0002878-33.2025.8.26.0482, 1ª Vara Cível de Presidente Prudente. Av.6 (Penhora): Penhora, Ação de Execução Civil, nº 0009948-09.2022.8.26.0482, 1ª Vara Cível de Presidente Prudente/SP. Av.7 (Penhora): Penhora, Ação de Execução Civil, nº 0002576-04.2025.8.26.0482, 3ª Vara Cível de Presidente Prudente. Av.8 (Penhora): Penhora, Ação de Execução Civil, nº 0002696-18.2023.8.26.0482, 2ª Vara Cível de Presidente Prudente. Av.9 (Penhora): Penhora, Ação de Execução Civil, nº 0002923-71.2024.8.26.0482, 5ª Vara Cível de Presidente Prudente. Av.10 (Penhora): Penhora, Ação de Execução Civil, nº 0011579-85.2022.8.26.0482, 4ª Vara Cível de Presidente PrudenteVALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais)
Localização aproximada
Avenida Paulo Ribeiro, 284, casa 181 - Presidente Prudente/SP · Presidente Prudente/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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