Leilão Judicial: Casa 135m² em Presidente Prudente/SP
Lance mínimo
R$ 77.783,89
Valor de avaliação
R$ 129.639,82
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 129.639,82
11/05/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 77.783,89
25/11/2026 às 14:00
Características
Tipo
Casa
Área privativa
135 m²
Descrição do imóvel
Terreno lote n. 11 da quadra 25, medindo 135 m2, contendo uma casa, construção de alvenaria medindo 44,27 metros quadrados, sob n. 470, localizada na Rua Gilberto Janota Mele, nº 470, Conjunto Habitacional Humberto Salvador, CEP 19100-110, Presidente Prudente-SP, composto por dois quartos, sendo um suíte, quartos com janelas tipo veneziana, com grades e porta de madeira, um banheiro social com porta de correr de madeira, nos dois banheiros tem piso e cerâmica na parede, uma cozinha com pia e armário simples, janela de vidro de correr, porta de metalão com cerâmica na parede; sala com janela de vidro de correr e porta de metalão, todos os cômodos são forrados com forro PVC, na saída da cozinha tem um tanque, um corredor nos fundos que leva a um quarto despensa, e outro corredor que faz a divisa com o muro dos fundos, garagem pra dois carros. Portão de correr, na garagem. Todo o imóvel é coberto com telhas Eternit. Toda a área externa da casa não tem pisos de cerâmica, só revestida de cimento.Cadastro municipal nº 0659607001. Constam débitos municipais (IPTU) no valor de R$ 898,22, atualizado até setembro de 2026.Matrícula nº 47.183 do 1º CRI de Pres. Prudente.Imóvel avaliado em R$ 121.563,65 em março de 2025. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 129.639,82 (cento e vinte e nove mil seiscentos e trinta e nove reais e oitenta e dois centavos). Atualizado monetariamente pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo para os débitos judiciais comuns até setembro de 2026
Localização aproximada
Rua Gilberto Janota Mele, 470 - Conjunto Habitacional Humberto Salvador - Presidente Prudente/SP · Presidente Prudente/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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