Casa, A.T. 231m², A.C. 57m², Jardim Independência
Lance mínimo
R$ 68.315,77
Valor de avaliação
R$ 113.859,62
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 113.859,62
28/10/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 68.315,77
18/11/2026 às 14:00
Características
Tipo
Casa
Descrição do imóvel
Imóvel de Matrícula nº 5.445 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de José Bonifácio - SP. Um terreno sem benfeitorias, situado no Jardim Independência, nesta cidade, constituído pelo lote 8, da quadra I, medindo 11,00 metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 21,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, (11,00x21,00 mts.), perfazendo a área total de 231,00 metros quadrados, dentro das seguintes confrontações: Pela frente com a Avenida Pedro Vendramini, do lado direito visto da referida Avenida com o lote 6, do lado esquerdo com o lote 10 e pelos fundos com lote 7.Av.4 (Averbação de Construção): Consta a edificação de um prédio residencial de tijolos e telhas, com 05 cômodos e dependência, sob nº 326, com 57,09 metros quadrados de construção Cadastro Municipal: nº 01.03.062.0165.001 (conforme averbado na Av.8) Proprietária: Elizabeth Domingues de Oliveira Auto de Avaliação fls 161: Um imóvel urbano objeto de Matricula nº 5.445 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de José Bonifacio-SP, localizado na Av. Pedro Vendramini, 306, Jardim Independência, José Bonifácio-SP, com área total de 231 metros quadrados.Ônus e RestriçõesAv. 10 (Penhora, Execução Fiscal, nº 306, Setor das Execuções Fiscais do Foro Central da Comarca de José Bonifácio/SP - TJSP, movida por MUNICÍPIO DE JOSÉ BONIFÁCIO - CNPJ: 45.141.132/0001-71 contra ELIZABETH DOMINGUES DE OLIVEIRA - CPF: 181.412.798-40)Débitos (Consulta realizada através do Portal da Prefeitura Mun. de José Bonifácio em 24/08/2026):IPTU (aberto e Ajuizado): R$ 9.847,79Valor da Avaliação em 23/01/2026: R$ 110.000,00 (cento e dez mil reais)Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática para atualização monetária monetária do TJ/SP para débitos comuns em agosto/2026: R$ R$ 113.859,62 (cento e treze mil, oitocentos e cinquenta e nove reais e sessenta e dois centavos)
Localização aproximada
Av. Pedro Vendramini, 306 - Jardim Independencia - José Bonifácio/SP · José Bonifácio/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
Quero analisar este imóvel
Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.