Oportunidade Leilão: Terreno 953m² c/ Casa em Santo Anastácio/SP
Lance mínimo
R$ 420.000,00
Valor de avaliação
R$ 700.000,00
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 420.000,00
27/10/2026 às 14:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Casa
Descrição do imóvel
Os direitos que o executado possui sobre UM TERRENO situado na Vila Presto, nesta cidade, distrito, município e comarca de Santo Anastácio, à Rua Walter Otto Mewes, contendo uma casa de tijolos, coberta de telhas, sob nº 2 dentro das seguintes confrontações e metragens: pela frente, com a Rua Walter Otto Mewes, por onde mede 47,50 metros; pelo lado direito, de quem da Rua olha para o terreno, com Francisco Mucha, por onde mede 6,90 metros; pelo lado esquerdo, seguindo-se a mesma orientação, com Aparecida Muniz Ferrer, por onde mede 40,50 metros; pelos fundos, com Martin Lorneta e Anna Bacran, por onde mede 33,06 metros, encerrando o terreno uma área de 953,93 metros quadrados.Benfeitorias: No imóvel existe uma casa de tijolos, coberta de telhas, antiga e simples, contendo 105,77 m² de área construída, sob nº 201, localizada na rua Antônio Ramires Barreira, onde faz frente e por onde mede 19,70 metros, havendo do lado esquerdo grande desnível com a calçada. O imóvel é inclinado, sofrendo declive da frente aos fundos. Pelo lado direito, de quem da rua Antônio Ramires Barreira olha para o terreno, faz esquina com a rua Walter Otto Mewes, onde mede 57 metros; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, mede 44 metros, estando o muro parcialmente construído, e nos fundos, mede 54,60 metros, onde existe um barracão de tijolos coberto com telhas de zinco, medindo 12x22 metros estando conjugado com uma área aberta na frente e um quarto, contendo 237,93 metros quadrados de construção, coberto com telhas mistas (zinco e fibrocimento), ambos em regular conservação. Conforme dados cadastrais o imóvel possui 2.402,40 metros quadrados de área total, sendo 607,70 metros quadrados de área construída.Cadastro municipal 00099300-0. Constam débitos de IPTU no valor de R$ 139.737,99, atualizado até setembro de 2026.Matrícula nº 5.387 do CRI de Santo Anastácio.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais)
Localização aproximada
Rua Antônio Ramires Barreira, 201 - Santo Anastácio/SP · Santo Anastácio/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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