Imóvel Comercial, A.T. 13.214m², A.C. 1.416m², barracão, prédios, casas e garagem, Rua José Manzano Munhoz
Lance mínimo
R$ 1.500.000,00
Valor de avaliação
R$ 2.500.000,00
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.500.000,00
27/10/2026 às 14:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel comercial
Área privativa
13213.999999999998 m²
Descrição do imóvel
UM TERRENO URBANO, com área de 1,3214 hectares e perímetro de 674,83 metros ou 13.213,9025 metros quadrados, nesta cidade e comarca de SANTO ANASTÁCIO - SP, contendo um prédio de tijolos, coberto de telhas com 192,87 metros quadrados; um prédio de tijolos, coberto de telhas, com 72,55 metros quadrados; uma casa de tijolos, coberta de telhas, com 70,80 metros; uma garagem de tijolos, coberta de telhas, com 80,58 metros; e um barracão de tijolos, coberto de telhas com 999,65 metros, totalizando as construções em 1.416,45 metros quadrados, dentro das seguintes confrontações e metragens: 'Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice P-07, cravado na divisa da matricula 11.566 de propriedade de Selegram Rações e Sal Mineral Ltda., com a matricula nº 11.567 de propriedade do Município de Santo Anastácio, deste segue confrontando com a matricula nº 11.567 de propriedade do Município de Santo Anastácio com os seguintes azimutes e distâncias: 91°39'33" e 48,38 metros, até o vértice P-04I; deste segue confrontando com a Gleba B - matricula nº 14.571, de propriedade da Selegram Produção e Comércio de Sementes Ltda., com os seguintes azimutes e distâncias: 211°18'57" e 45,48 metros até o vértice P-4H; 244°05'22" e 5,39 metros até vértice P-4G; 239°11'25" e 8,50 metros até o vértice P-4F; 208°47'25" e 52,15 metros até o vértice P-4E; 180°08'37" e 2,67 metros até o vértice P-4D; 210°25'08" e 16,95 metros até o vértice P-4C; 210°43'58" e 36,26 metros até o vértice P-4B; 113°56'23" e 46,81 metros até o vertice P-4A, 119°36'33" e 28,41 metros até o vértice M-4; deste segue confrontando com a Rua José Manzano Munhoz com os seguintes azimutes e distâncias: 212°15'39" e 37,07 metros até o vértice M-5, 212°05'50" e 12,96 metros até o vértice M-6; 212°20'55" e 15,19 metros, até o vértice M-7; 255°58'45" e 12,09 metros, até o vértice M-8, cravado no km 596+734,19 metros e a 25,00 metros do eixo da Rodovia Raposo Tavares-SP-270; deste, segue confrontando com a Rodovia Raposo Tavares- SP-270, com os seguintes azimutes e distâncias: 300°55'03" e 46,59 metros, até o vértice M-9, cravado no km 596+780 metros e a 25,00 metros do eixo da Rodovia Raposo Tavares- SP-270; 301°08'05" e 49,34 metros, até o vértice P-10, cravado no km 596+830,11 metros e a 25,00 metros do eixo da Rodovia Raposo Tavares SP-270; deste segue confrontando com a Matrícula nº 11.566, de propriedade da Selegram Rações e Sal Mineral Ltda, com os seguintes azimutes e distâncias: 27°36'22" e 164,74 metros, até o vértice P-09, 43°13'06" e 62,48 metros, até o vértice P-08; 10°05'24" e 13,35 metros, até o vértice P-07, ponto inicial da descrição deste perímetro. Fechando dentro deste perímetro a área de 1,3214 ha. ou 13.213,9025 metros quadrados.Cadastro Municipal 414785. Constam débitos municipais no valor de R$ 25.224,65. Atualizado até agosto de 2026.Matrícula nº 14.570 do CRI de Santo Anastácio. Av. 2: Averbação Premonitória - Ação de Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários, processo nº 1001096-23.2023.8.26.0553, Vara Única do Foro de Santo Anastácio-SP. Av. 3: Averbação Premonitória - Ação de Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários, processo nº 1001158-63.2023.8.26.0553, Vara Única do Foro de Santo Anastácio-SP. Av. 4: Penhora (100% do imóvel) - Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1001096-23.2023.8.26.0553, Ofício Judicial da Comarca de Santo Anastácio-SP. Av. 5: Penhora (100% do imóvel) - Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1001158-63.2023.8.26.0553, Ofício Judicial da Comarca de Santo Anastácio-SP. Av. 6: Averbação Premonitória - Ação de Execução de Título Extrajudicial - Espécie de Contratos, processo nº 1015990-67.2024.8.26.0068, 5ª Vara Cível da Comarca de Barueri-SP. Av. 7: Averbação Premonitória - Ação de Execução de Título Extrajudicial - Espécie de Contratos, processo nº 1001513-73.2023.8.26.0553, Vara Única da Comarca de Santo Anastácio-SP. Av. 8: Penhora (100% do imóvel) - Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1001578-34.2024.8.26.0553, Ofício Judicial da Comarca de Santo Anastácio-SP. Av. 9: Penhora (100% do imóvel) - Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1024666-57.2023.8.26.0482, 5º Ofício Cível da Comarca de Presidente Prudente-SP.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais)
Localização aproximada
Santo Anastácio · Santo Anastácio/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
Quero analisar este imóvel
Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.