Terreno, A.T. 1.089m², Vila Andorinha, Santo Anastácio/SP
Lance mínimo
R$ 120.000,00
Valor de avaliação
R$ 200.000,00
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 120.000,00
27/10/2026 às 14:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Casa
Descrição do imóvel
UM TERRENO, composto pelos lotes ns. 11, 12 e 13, de quadra nº 9, medindo trinta e três (33) metros de frente, por trinta e três (33) metros de frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando uma área de 1.089,00 metros quadrados, situado à Rua Castro Alves, esquina da Rua Alvares de Azevedo, na Vila Adorinha, nesta cidade, distrito, município e comarca de Santo Anastácio, sem benfeitorias, dentro das seguintes confrontações: pela frente, com a Rua Castro Alves, pelo lado direito, de quem da rua olha para o terreno, com a Rua Alvares de Azevedo, onde o lote nº 11 faz esquina; pelo lado esquerdo, se seguindo-se a mesma orientação, com o lote nº 14, estando o lote nº 13 distante 55,00 metros de esquina da Rua Fagundes Varela; e, pelos fundos, com o lote nº 10, de propriedade de Nelson Fogolin.Sobre o imóvel foram construídas casas pequenas, na lateral direita e nos fundos do imóvel, de tijolos e cobertas com folhas de fibrocimento, de padrão baixo e ainda uma garagem de uso comum na frente.Cadastro municipal nº 000372750. Constam débitos municipais no valor de R$ 8.046,80, atualizado até agosto de 2026.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais)
Localização aproximada
Santo Anastácio/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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