Casa, A.T. 172m², A.C. 155m², 3 dorms, Res. Américo Alves Margarido
Lance mínimo
R$ 223.660,01
Valor de avaliação
R$ 372.766,69
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 372.766,69
25/09/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 223.660,01
16/10/2026 às 14:00
Características
Tipo
Casa
Área privativa
172.5 m²
Descrição do imóvel
Imóvel objeto da Matricula 88.699 do CRI de São Carlos e identificado perante a municipalidade sob nº 15.192.036.001: Casa e terreno, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituído do lote 454 da quadra 12, do loteamento denominado Residencial Américo Alves Margarido, com frente para Rua 12, onde mede 7,50 metros, igual medida na linha dos fundos, confrontando com o lote 439; 23 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, divisando a direita com o lote 453 e a esquerda com o lote 455, encerrando uma área de 172,50 m2. Av. 06 - Construção: foi edificada uma residência, com frente para Rua Antônio Neo n° 301, com área construída de 41,63 m².Avaliação: Sobre o terreno encontra-se edificada uma casa, contendo garagem, varanda, sala, área de iluminação, cozinha, copa, banheiro, 03 dormitórios, área de lazer e área de serviço. No fundo do terreno há uma edícula composta por banheiro/área de serviço e 01 dormitório e há um cômodo no pavimento superior, sobre a casa.Débitos: R$ 225,12, atualizados até 04/03/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Carlos/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.ÔNUS: Av.13 Penhora 50%: Ação de Execução Civil, Processo 0004754-38.2020.8.26.0566 da 2ª VC de São Carlos/SP, Partes: Luciana Donizete Batista da Silva contra Eduardo Ribeiro da Silva.Valor da Avaliação em 17/10/2024: R$ 340.000,00 (trezentos e quarenta mil reais). Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em JUL/2026: R$ 372.766,69 (trezentos e setenta e dois mil, setecentos e sessenta e seis reais e sessenta e nove centavos)
Localização aproximada
São Carlos/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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