Imóvel, A.T. 342m², A.C. 338m², Jd. Resid. Bela Vista
Lance mínimo
R$ 297.926,50
Valor de avaliação
R$ 496.544,17
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 496.544,17
15/10/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 297.926,50
11/05/2026 às 14:00
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Imóvel localizado na Rua Santa Gertrudes, S/N, nesta cidade de Dois Córregos; contendo 342,58 metros quadrados de área territorial, e 338,40 metros quadrados de área construída. Imóvel com estrutura voltada a finalidade não residencial. Matrícula n. 6.420 do CRI local.Descrição da Matrícula sob n° 6.420 do CRI de Dois Córregos/SP: IMÓVEL:- Um terreno, sem benfeitorias, consistente no lote nº 6 da quadra P do loteamento "JARDIM RESIDENCIAL BELA VISTA", situado nesta cidade e Comarca de Dois Córregos, com frente para a Rua Santa Gertrudes, esquina com a Avenida Garça, medindo 3,00 metros de frente; 14,14 metros em curva, na confluência das mencionadas vias públicas; 21,00 metros pelo lado esquerdo, de quem da Rua Sta. Gertrudes olha o imóvel, onde confronta com a Avenida Garça; 30,00 metros pelo lado direito, onde confronta com o lote nº 7; e, 12,00 metros nos fundos, onde confronta com o lote nº 5, encerrando a área total de 342,58 m². Av.07 Cadastro: 017550.Ônus: R.08 Hipoteca: Os proprietários deram em hipoteca cedular de primeiro grau e sem concorrência de terceiros em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Av.09 Penhora: Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo 988/2008 do Ofício Judicial de Dois Córregos/SP, movida por BANCO DO BRASIL S/A. Av.10 Penhora: Ação de Cumprimento de Sentença - Cheque, Processo n° 3002066-38.2013.8.26.0165/01 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida por CÁSSIO GAUDÊNCIO MARTINS. Av.11 Penhora: Ação de Execução de Título Extrajudicial - Nota Promissória, Processo n° 3001399-52.2013.8.26.0165 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida por JOÃO APARECIDO DOS SANTOS REINATO e s/m ELIZABETE DONANZAN REINATO.Av.12 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo 0001635-31.2008.8.26.0165 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida por BANCO NOSSA CAIXA S.A.Av.13 Penhora: Nestes autos.Débitos: IPTU 2023/2026R$ 3.506,05, atualizados até 07/08/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Dois Córregos/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 19/01/2026: R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em AGO/2026: R$ 496.544,17 (quatrocentos e noventa e seis mil, quinhentos e quarenta e quatro reais e dezessete centavos).
Localização aproximada
Rua Santa Gertrudes, 195 - Jardim Residencial Bela Vista - Dois Córregos/SP · Dois Córregos/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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