(20%) Casa, Centro
Lance mínimo
R$ 49.878,11
Valor de avaliação
R$ 62.347,64
Desconto
20%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 62.347,64
23/09/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 49.878,11
14/10/2026 às 14:00
Características
Tipo
Casa
Descrição do imóvel
Parte ideal dos imóveis descritos nas matrículas nº 4053 do CRI de TietêPRÉDIO RESIDENCIAL, no alinhamento da rua, sob n.º 90 da Rua Francisco Scomparim, com área construída de 70,30 metros quadrados, situado nesta cidade e comarca de Tietê-SP, edificado no lote de terreno que mede e divide da seguinte forma: na frente por 10,00 metros com a Rua Francisco Scomparim; de um lado por 32,00 metros com Luiz Scomparim e sua mulher Virginia de Foltran Scomparim; nos fundos por 10,00 metros com João Antonio de Assumpção e de outro lado finalmente, por 33,00 metros, com Osmar Stievano, fechando-se o perímetro. Cadastro Municipal nº 000003081009201.Ônus e Restrições:R.04/40543 (Usufruto): Usufruto Vitalício de 50% (meação) em favor de Luiza Pissinatti Tomazella Av.05/40543 (Penhora 20%): Execução Cível, Processo nº 145, 1º Ofício Judicial da Comarca de Conchas-SP, movida por Carlos Caram Junior contra Celso Jorge Gonzaga Jabur. Valor da avaliação da parte ideal penhorada correspondente a 20% do imóvel em 10/11/2025: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em julho/2026: R$ 62.347,64 (sessenta e dois mil, trezentos e quarenta e sete reais e sessenta e quatro centavos)
Localização aproximada
Rua Francisco Scomparim, 90 - Centro - Tietê/SP · Tietê/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
Quero analisar este imóvel
Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.