Terreno, A.T. 209m², Jardim Boa Vista IV
Lance mínimo
R$ 78.240,33
Valor de avaliação
R$ 285.451,60
Desconto
73%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 109.536,46
18/09/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 78.240,33
10/09/2026 às 14:00
Características
Tipo
Apartamento
Área privativa
209.92 m²
Descrição do imóvel
Parte ideal correspondente a 50% de um imóvel, matriculado sob o nº 16.225 do CRI de UrupêsIMÓVEL: Lote 01 da quadra B, do loteamento denominado "Jardim Boa Vista IV", sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de Urupês, de formato irregular, com frente para a rua João Ângelo Filho, lado ímpar, com a área superficial de 209,92 m2 (duzentos e nove metros e noventa e dois decímetros quadrados), medindo 11,87 m (onze metros e oitenta e sete centímetros) de frente para a mencionada via pública, 16,73 m (dezesseis metros e setenta e três centímetros) do lado esquerdo, de quem da rua olha para o lote, na divisa dos lotes nºs. 9 e 8 da quadra D do loteamento Jardim Bom Vista III, 18,64 m (dezoito metros e sessenta e quatro centímetros) do lado direito, no mesmo sentido, na divisa com o lote nº. 2 e 12,01 m (doze metros e um centímetro) nos fundos, na divisa com o lote nº. 16 da quadra D do loteamento Jardim Boa Vista III; referido terreno dista 11,64 metros da esquina da rua Luiz Perassa, a mais próxima. Cadastro Municipal ( AV.2/16.225): 4.01.1.124.0012.001. Laudo de Avaliação: Terreno de 209,92m², onde foi construído uma edificação, sendo uma residência unifamiliar com área construída de aproximadamente 128,00m² (conforme levantamento via programa Google Earth). A edificação é constituída de Garagem, Varanda nos fundos/Área de serviço; Quarto de despejo; cozinha; sala, 2 dormitórios, sendo 1 suíte; banheiro social. banheiro suíteÔnus e Restrições:AV.1 (Restrições Urbanísticas): O imóvel está sujeito às restrições legais e convencionais do loteamento "Jardim Boa Vista IV", constantes do contrato-padrão arquivado junto ao processo do loteamento na Matrícula nº 15.714 deste Oficial. Valor da avaliação em 15/10/2024: R$ 285.451,60 (duzentos e oitenta e cinco mil, quatrocentos e cinquenta e um reais e sessenta centavos). Valor da Avaliação da parte ideal penhorada correspondente a 50% do imóvel: R$142.725,80 (cento e quarenta e dois mil, setecentos e vinte e cinco reais e oitenta centavos). Valor da Avaliação da parte ideal penhorada atualizado pelo índice de correção monetária do TJSP em julho/2026: R$156.480,66 (cento e cinquenta e seis mil, quatrocentos e oitenta reais e sessenta e seis centavos)
Localização aproximada
Rua Luiz Perassa, 210 - Jardim Boa Vista IV - Urupês/SP · Urupês/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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