Casa, A.T. 125m², A.C. 63m², 2 dorms, Vila Amorim em Suzano/SP
Lance mínimo
R$ 210.605,87
Valor de avaliação
R$ 239.324,86
Desconto
12%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 210.605,87
10/07/2026 às 14:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Casa
Descrição do imóvel
Imóvel registrado na Matrícula nº 13.225 do Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP UM PREDIO RESIDENCIAL e seu respectivo terreno situados com frente para a rua Benedito Costa Ramos, nº 563, sendo o prédio com 63,38ms2., de área construída contendo 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. O terreno constituído de parte do lote nº 01, da quadra nº 62, do loteamento denominado Vila Amorim, perímetro urbano desta cidade de Suzano, medindo 5,00 ms. de frente, 25,00ms. de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando pela frente com a mencionada rua Benedito Costa Ramos, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o prédio nº 571, pelo lado esquerdo com o prédio nº 559 e nos fundos onde tem a mesma largura da frente, confronta com parte do lote nº 06, encerrando a área de 125,00ms2.Foi feito regisro R.09 na AV.07, em 07 de novembro de 2017 (Partilha), assim descrita: "Pelo mesmo Formal de Partilha mencionado na Av.07 desta matrícula, extraído do Processo Digital nº 1002358-24.2015.8.26.0606, de Arrolamento Sumário dos bens deixados pelo falecimento de TEREZINHA MESSIAS SANTIL, verifica-se que conforme r. sentença proferida aos 25/07/2017, transitada em julgado aos 21/08/2017, imóvel objeto da presente, estimado nos autos em R$ 13.425,37 (V.V. R$ 99.130,18 proporcional), foi PARTILHADO da seguinte forma: a) 50% ao viúvo meeiro MOYSES ALVES SANTIL, b) 1/4 para cada um dos 02 herdeiros filhos saber: 1) EDSON MESSIAS SANTIL,, casado, sob regime da comunhão parcial de bens com SORAIA DOS SANTOS SANTIL, 2) EDIOMAR ALVES SANTIL.Cadastro Municipal:Inscrição Municipal (IPTU): Contribuinte nº 12.043.005.Proprietários: Moyses Alves Santil, Edson Messias Santil, Ediomar Alves Santil.Ônus e RestriçõesAv.10 (Penhora): originada do presente feitoDébitos: Conforme certidão negativa de débitos extraída do portal da Prefeitura Municipal de Suzano em 10/06/2026, NADA DEVE com referência a Imposto Predial e Territorial Urbano e taxas anexasValor da Avaliação: 210.000,00 (duzentos e dez mil reais), correspondente à média das avaliações juntadas às fls. 241/250 em novembro de 2023. Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Pratica do Tribunal de Justiça de São Paulo para os débitos comuns em julho/2026: R$ 239.324,86 (duzentos e trinta nove mil, trezentos e vinte e quatro reais e oitenta e seis centavos) Embora o(s) executado(s) seja(m) proprietário(s) apenas de parte ideal do bem, em se tratando de penhora de bem indivisível, o mesmo será levado a hasta pública em sua integralidade (Art. 843, §1º e §2º, CPC), reservado ao(s) coproprietário(s) e/ou cônjuge(s) alheios à execução, a preferência na arrematação
Localização aproximada
Suzano/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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