(2/9 do imóvel) Galpão, A.C. 749m², Centro, Itajobi/SP
Lance mínimo
R$ 186.945,32
Valor de avaliação
R$ 553.966,06
Desconto
66%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 186.945,32
10/02/2026 às 14:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Descrição do imóvel
Parte ideal pertencente aos executados Maria Antonio de Santis Silva e Elcio Donizete da Silva do imóvel matriculado sob o n° 15061 do CRI de Novo Horizonte/SP Um terreno, sem benfeitorias, com a área superficial de 735,00 m², situado à rua Marechal Deodoro, na cidade de Itajobi, desta comarca, medindo 24,50 m. de frente, igual medida nos fundos, por 30,00 m. de cada lado, da frente aos fundos, confrontando na frente com a rua referida, do lado direito com Durval Galante, do lado esquerdo com Ivanir Carolina Ranolfi, e pelos fundos com Gino Nesso e outros e com terrenos do Jardim Nossa Senhora Aparecida. Cadastro Municipal: Cadastrado na Prefeitura Municipal de Itajobi sob o nº 0 1 79 6/7 0 1 (constante na AV-1) e posteriormente sob o nº 11 79 6 e 7 1 1 (constante no R-2). AV-1 (08/08/1990): Construção de UM PRÉDIO, constituído de UM BARRACÃO, próprio para comércio e garagem, inclusive ESCRITÓRIO, construídos de tijolos e cobertos com telhas e estrutura metálica, com instalações de rede de água, esgoto e energia elétrica, contendo 749,17 m² de área construída, o qual recebeu o nº 1.020 da Rua Marechal DeodoroProprietários: Victorio Goldin e Josephina de Santis Goldin; José Antonio de Santis; Ademir Aparecido de Santis e Maria Aparecida Coleto de Santis; e Maria Antonia de Santis Silva e Elcio Donizete da Silva Avaliação: A Matrícula 15.061, com frente para a Rua Marechal Deodoro n 1020, perfaz uma área superficial de 735,00m² e abriga benfeitorias com área construída de 749,17m² (barracão com escritório)Ônus e Restrições: AV-4: Premonitória: Consta a distribuição do presente feito R-5: Penhora: Penhora equivalente a 13,33% do imóvel (Percentual do proprietário Elcio Donizete da Silva), originada do presente feito. R-6: Penhora: Penhora equivalente a 13,33% do imóvel (Percentual da Proprietária Maria Antonia de Santis Silva), originada do presente feito. Valor da Avaliação da totalidade do imóvel em 27/08/2018: R$ 553.966,06 (quinhentos e cinquenta e três mil, novecentos e sessenta e seis reais e seis centavos) Valor da Avaliação da parte ideal pertencente aos executados Maria Antonio de Santis Silva e Elcio Donizete da Silva correspondente a 2/9 do imóvel: R$ 123.103,56 (cento e vinte e três mil, cento e três reais e cinquenta e sete centavos) Valor da Avaliação da parte ideal penhorada (2/9) atualizada pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em julho/2027: R$ 186.945,32 (cento e oitenta e seis mil novecentos e quarenta e cino reais e trinta e dois centavos)
Localização aproximada
Rua Marechal Deodoro nº 1.020, Jardim Panorama, Itajobi/SP · Itajobi/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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