(2/9 do imóvel) Barracão Comercial, A.T. 1.020m², escritório, WC, Centro, Itajobi/SP
Lance mínimo
R$ 300.503,25
Valor de avaliação
R$ 890.466,80
Desconto
66%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 300.503,25
10/02/2026 às 14:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Área privativa
1020 m²
Descrição do imóvel
Parte ideal pertencente aos executados Maria Antonio de Santis Silva e Elcio Donizete da Silva do imóvel matriculado sob o n° 8508 do CRI de Novo Horizonte/SP: Um barracão, próprio para comércio, construído de tijolos e coberto com telhas, com escritório e W.C., situado a rua Marechal Deodoro nº 955, na cidade de Itajobi, desta comarca, edificado em seu terreno com a área superficial de 1.020,00 m2. que tem as seguintes medidas, divisas e confrontações: 36,00 m. na linha da frente, em divisa com a citada rua Marechal Deodoro, 29,00 m. do lado direito confinando com o lote "L" 28,00 m. do lado esquerdo, confrontando com Nair Aparecida Roveri de Almeida e Nivaldir de Almeida e, na linha dos fundos tem as seguintes divisas e metragens:- partindo de um ponto junto a divisa com a rua Brasília e o lote "L" segue em linha reta 12,00 até outro ponto; daí vira-se à esquerda em ângulo reto e segue com um metro até outro ponto; daí vira-se à direita em ângulo reto e segue com 24,00 m. até alcançar a divisa com Nivaldir de Almeida,- confrontando nos fundos com a rua Brasil. Cadastro Municipal: Contribuinte: 1177A24 1177A26. Av. 1 - Construção: Consta a construção em parte do terreno desta matrícula de mais UM BARRACÃO, próprio para comércio, construído de tijolos e coberto com telhas, com uma área construída de 396,00 m², o qual recebeu o nº 959 da rua Marechal Deodoro Proprietários: Victorio Goldin e Josephina de Santis Goldin; José Antonio de Santis; Ademir Aparecido de Santis e Maria Aparecida Coleto de Santis; e Maria Antonia de Santis Silva e Elcio Donizete da Silva Avaliação: A matrícula 8508, com frente para a Rua Marechal Deodoro nº 955 e 959; pefaz uma área territorial de 1.020, m²; sendo Barracão de 880m² e pavimento inferior e superior Escritório, copa, BWC e garagem de 140,00m². Consta uma área frontal descoberta de 70,00m² Ônus e Restrições:Av. 04 (Aviso de Distribuição de Ação de Execução de Título Extrajudicial, Proc. nº 0000698-10.2011.8.26.0264, Vara Única do Foro Distrital de Itajobi, movida por Jair Ulliani contra Maria Antonia de Santis Silva e Elcio Donizete da Silva).R. 05 (Penhora de 13,33% do imóvel, Ação de Execução Civil, Proc. nº 0000698-10.2011.8.26.0264, Vara Única do Foro Distrital de Itajobi, movida por Jair Ulliani contra Elcio Donizete da Silva).R. 06 (Penhora de 13,33% do imóvel, Ação de Execução Civil, Proc. nº 0000698-10.2011.8.26.0264, Vara Única do Foro Distrital de Itajobi, movida por Jair Ulliani contra Maria Antonia de Santis Silva).Valor da Avaliação da totalidade do imóvel em 27/08/2018: R$ 890.466,80 (oitocentos e noventa mil, quatrocentos e sessenta e seis reais e oitenta centavos). Valor da Avaliação da parte ideal pertencente aos executados Maria Antonio de Santis Silva e Elcio Donizete da Silva correspondente a 2/9 do imóvel: R$ 197.881,51 (cento e noventa e sete mil, oitocentos e oitenta e um reais e cinquenta e um centavos)
Localização aproximada
Rua Marechal Deodoro, 955 e 959 - Jd. Panaroma - Itajobi/SP · Itajobi/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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