Terreno, A.T. 300m², Recanto do Sol em Arandu/SP
Lance mínimo
R$ 75.024,58
Valor de avaliação
R$ 93.780,72
Desconto
20%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 93.780,72
09/02/2026 às 13:30
2ª praça
R$ 75.024,58
10/02/2026 às 13:30
Características
Tipo
Terreno
Descrição do imóvel
Imóvel de matrícula nº 29.701 do Registro de Imóveis de Avaré SP"UM LOTE DE TERRENO, sob nº 33 (trinta e três), da quadra nº 02(dois), do loteamento denominado 'RECANTO DO SOL', no municipio de Arandu, comarca de Avare , medindo doze metros (12,00 mts) de frente para a rua 04 ; por vinte e cinco metros e cinquenta e dois centimetros (25,52 mts) da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a largura da frente, encerrando a área de 300,00 MTS2 (TREZENTOS METROS QUADRADOS), confrontando de um lado com o lote nº 34, de outro lado com o lote nº 32, e nos fundos com o lote nº 04, todos da mesma quadra. Av-04/29.701 (Alteração de Logradouro): a Rua 04 passou a denominar-se Rua MARGARIDAInscrição Municipal nº 00-01-04-0002-0033-00-00-0.Proprietários: Eusébio Manuel Maya Aparicio e Marcia Carmona MayaÔnus e RestriçõesAv-02/29.701 (Restrições Urbanísticas Convenicionais): Restrições convencionais do loteamento quanto à forma de uso e ocupação do imóvel, constantes no contrato padrão do empreendimento RECANTO DO SOLAv-05 e 08/29.701 (Distribuição de Ação/Penhora): Execução de Título Extrajudicial Nota Promissória, processo nº 1008160-76.2022.8.26.0664, Vara do Juizado Especial Cível e Criminal do Foro de Votuporanga - SP, movida por Odair Fernandes da Cunha contra Eusébio Manuel Maya Aparicio Débitos:R$ 1.290,30, conforme consulta realizada na Prefeitura Municipal de Arandu/SP, em 02/06/2026Valor da Avaliação em 19/04/2024: R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil reais). Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Pratica do Tribunal de Justiça para débitos comuns em maio/2026: R$ 93.780,72 (noventa e três mil, setecentos e oitenta reais e setenta e dois centavos).Obs.: Embora o(s) executado(s) seja(m) proprietário(s) apenas de parte ideal do bem, em se tratando de penhora de bem indivisível, o mesmo será levado a hasta pública em sua integralidade (Art. 843, §1º e §2º, CPC), reservado ao(s) coproprietário(s) e/ou cônjuge(s) alheios à execução, a preferência na arrematação.
Localização aproximada
Arandu/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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