Apartamento, A.U. 25m², A.T. 86m², Cond. Maranduba Ville I, Maranduba
Lance mínimo
R$ 210.653,66
Valor de avaliação
R$ 421.307,33
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 210.653,66
10/01/2026 às 14:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Imóvel descrito na matrícula nº 50.378 do Cartório de Registro de Imóveis de Ubatuba-SP (fls. 373-374), em nome de Gabriel Rios Braindib.Descrição da Matrícula sob n° 50.378 do CRI de Ubatuba/SP: Apartamento n. 25 (vinte e cinco), localizado no pavimento superior do Bloco "H" do "Condomínio Maranduba Ville I", situado na Avenida Marginal Tenente Manoel Barbosa da Silva n. 1.650 (marginal da Estrada de Rodagem Caraguatatuba - Ubatuba), no Bairro da Maranduba, perímetro urbano, do Tipo "2", composto de uma sala/dormitório com varanda, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço, possuindo a área privativa de 25,3600m² e a área comum coberta de 0,3526m², somando a área construída de 25,7126m² mais a área útil descoberta de 59,9469m² (nesta incluídos o direito de uso exclusivo de uma vaga de garagem e uma área de serviço), perfazendo a área real total de 85,6595m² e fração ideal de terreno de 0,5498%. Cadastro Municipal: 09.440.054-7. Ônus: Av.03 Ajuizamento da Execução e Av.04 Penhora: Nestes autos. Débitos: Contribuinte: 09.440.054-7 (todo o condomínio): IPTU 2009/2023: R$ 348.546,55, atualizados até 02/07/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Ubatuba/SP. Os débitos informados se referem ao condomínio, e não sobre a unidade.Taxa de condomínio: R$ 865,80, atualizado em 08/07/2026. *Informa-se que as cotas condominiais referentes aos meses de junho e julho constam em aberto, porém ainda não vencidas, consoante informações prestadas pela administradora do condomínio.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 19/08/2025: R$ 405.000,00 (quatrocentos e cinco mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUL/2026: R$ 421.307,33 (quatrocentos e vinte e um mil, trezentos e sete reais e trinta e três centavos)
Localização aproximada
Avenida Marginal Tenente Manoel Barbosa da Silva, 1650, Apto. 25, Bloco H, Condomínio Maranduba Ville I, Maranduba, Ubatuba/SP · Ubatuba/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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