Sítio, A.T. 10ha, sem benfeitorias, Presidente Prudente
Lance mínimo
R$ 450.000,00
Valor de avaliação
R$ 900.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 900.000,00
09/10/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 450.000,00
30/09/2026 às 14:00
Características
Tipo
Terreno
Área privativa
100000 m²
Descrição do imóvel
UM LOTE DE TERRAS, denominado 'Sitio São Benedito', encravado na Fazenda Pirapo-Santo Anastácio, neste distrito, município e comarca de Presidente Prudente, Estado de São Paulo, com a area total de 4,50 alqueires paulistas ou sejam 10,89 hectares, sem benfeitorias e se encontra dentro das divisas e confrontações seguintes: pela frente, divide com a Rodovia Presidente Prudente - Pirapozinho; pelos fundos, divide com a Associação Assistencial- Adolfo Bezerra de Menezes; pelo lado direito, olhando da Rodovia divide com os proprietários; u, pelo lado esquerdo, divide com a estrada que demanda a Chacara Hor, da Associação Assistencial Adolfo Bezerra de Menezes.Cadastro INCRA: nº 626.180.010.723. Área explorada: 10,8. Área explorável: 10,8. Módulo: 41,5. Número de módulos: 0,26.Matrícula nº 3.445 do 2º CRI de Presidente Prudente/SP.Segundo informações de fls. 290 o imóvel encontra-se encravado próximo a empresa Liane Embalagens, Industria e Comercio (atras da mesma) com acesso pela Rodovia Assis Chateaubriand , vide alça de acesso. Não possui edificações, apresenta desnível de cerca de dez metros sendo aclive da estrada Bezerra de Menezes para os fundos, é formada por pasto e há algumas arvores na parte mais alta, possui cerca de 100 metros de frente para estrada asfaltada, situa-se a cerca de 300 metros da rotatória de acesso à Rodovia Assis Chateaubriand.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais)
Localização aproximada
Presidente Prudente/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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