Casa, A.T. 300m², A.C. 210m², suíte, 2 vagas, lazer, Parque Santa Felícia Jardim
Lance mínimo
R$ 362.250,00
Valor de avaliação
R$ 724.500,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 724.500,00
09/10/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 362.250,00
30/09/2026 às 14:00
Características
Tipo
Casa
Descrição do imóvel
UM TERRENO, localizado nesta cidade., no loteamento denominado PARQUE SANTA FELICIA JARDIM., Gleba 01 constituído do lote de nº 05 da Qd. 103., da planta do aludido Parque com frente para a RUA 11., sem nº., medindo em sua integridade, 10,00 metros de frente, para a citada Rua, igual medida na linha dos fundos, na divisa com o lote 14, por 30,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, divisando de um lado com o lote nº 04 e de outro lado com o lote de no 06. todos da mesma quadra., encerrando uma área superficial e 300,00 metros quadrados.Benfeitorias: UMA EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL E RESPECTIVO TERRENO, CONSTITUINDO UM IMÓVEL MATRÍCULA Nº 40.910 DO C.R.I. DA COMARCA DE SÃO CARLOS, SENDO O TERRENO COM MEDIDAS DE 300 m², ÁREA CONSTRUÍDA APROXIMADA DE 210 m², TENDO A EDIFICAÇÃO GARAGEM PARA 2 VEÍCULOS, SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR, DOIS DORMITÓRIOS, UM BANHEIRO, UMA SUÍTE, ÁREA DE SERVIÇO, COZINHA, ÁREA DE LAZER COBERTA COM UMBANHEIRO. EM CONSULTA AO VALOR MÉDIO DO m² CONSTRUÍDO NA REGIÃO.Cadastro municipal: 10 182 005 001-0. Débitos imobiliários (IPTU): R$ 52.466,71, conforme consulta realizada em 18/12/2025 no portal da Prefeitura Municipal de São Carlos/SP.Matrícula nº 40.910 do CRI de São Carlos. Consta da Av. 06 (Distribuição de Ação): Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 566.01.2010.016046-7/000000-000 (Nº de Ordem: 1.615/2010), da 3ª Vara Cível da Comarca de São Carlos-SP. Consta da Av. 07 (Distribuição de Ação): Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 966.01.2010.017527-0/000000-000 (Nº de Ordem: 1.748/2010), da 3ª Vara Cível da Comarca de São Carlos-SP. Consta da Av. 10 (Distribuição de Ação): Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1004976-86.2020.8.26.0566, do Juizado Especial Cível da Comarca de São Carlos-SP. Consta da Av. 11 (Penhora): Execução Fiscal, Processo nº 1503606-54.2016.8.26.0566 (Ordem nº 1503606-54.2016.8.26.0066), do Serviço Anexo das Fazendas de São Carlos-SP. Consta da Av. 12 (Penhora): Execução Civil, Processo nº 1000346-83.2022.8.26.0566, do Juizado Especial Cível da Comarca de São Carlos-SP. Consta da Av. 13 (Penhora): Execução Civil, Processo nº 1000615-55.2022.8.26.0566, do Juizado Especial Cível da Comarca de São Carlos-SPVALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 724.500,00 (setecentos e vinte e quatro mil e quinhentos reais)
Localização aproximada
São Carlos/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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