Ginásio Coberto, A.T. 1601m², A.C. 1200m², quadra, vestiários
Lance mínimo
R$ 3.120.000,00
Valor de avaliação
R$ 5.200.000,00
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 5.200.000,00
09/10/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 3.120.000,00
30/09/2026 às 14:00
Descrição do imóvel
UMA FAIXA DE TERRAS, situada no perímetro urbano desta cidade de Casa Branca, com a área de 1.601 (um mil e seiscentos e um metros quadrados) no lugar denominado VILA FRANCESCHETT, dentro do seguinte perímetro confrontação: começa rumo noroeste, em um marco situado à direita a jusante do vertedouro de represa existente dai, dividindo com José Roberto de Mello Franceschett, segue em linha reta atravessando o brejo, até a encosta por 58,50 (cinquenta e oito metros e cinquenta centímetros); dai, segue à direita, em curva circular de 34,00 (trinta e quatro) metros de raio, por 61,20 (sessenta e um metros e vinte centímetros) de extensão até encontrar a divisa com a Prefeitura Municipal; dai deflete à direita e segue pela referida divisa, numa distância de 52,00 (cinquenta e dois metros); deflete à esquerda e segue numa extensão de 49,50 (quarenta e nove metros e cinquenta centímetros), até encontrar a embocadura do referido vertedouro, onde deflete à direita e segue por 9,62 (nove metros e sessenta e dois centímetros) até encontrar o ponto de partida, onde forma vértice com ângulo de 95º.Não consta na matrícula a indicação de número de cadastro municipal (IPTU).Benfeitorias: Um ginásio coberto para esportes que leva o nome de Evaldo Rui Monteiro, tendo como área construída 1.200.00 metros quadrados, tendo área total de 1.601 metros quadrados (quadra coberta com piso de taco com 1 bilheteria, 1 guarita, 1 bar, 1 sala, 2 WCs, 2 vestiários, 1 hall com bebedouro). Todos em bom estado de uso e conservação.Quadra com 15 degraus para sentar, tendo como capacidade cerca de 300 pessoas sentadas.Matrícula 13.334 do CRI de Casa Branca/SP. Consta R.1/13.334 (23/09/2002): Penhora, decorrente de Execução Fiscal (Processo nº 09/2001). Consta da Av.2/13.334 (27/08/2009): Penhora, decorrente de Execução Trabalhista (Processo nº 00027-2007-141-15-00-9-RT). Consta Av.3/13.334 (23/03/2017): Penhora, decorrente de Execução Fiscal (Processo nº 0003369-52-2013.8.26.0129), em trâmite perante a 2ª Vara da Comarca de Casa Branca. Consta da Av.5/13.334 (23/02/2018): Penhora (incidente sobre 2,00% do imóvel), decorrente de Execução Fiscal (Processo nº 0002922-98.2012.8.26.0129), em trâmite perante a 1ª Vara da Comarca de Casa Branca. Consta da Av.6/13.334 (23/02/2018): Penhora, decorrente de Execução Fiscal (Processo nº 0003367-82.2013.8.26.0129), em trâmite perante a 1ª Vara da Comarca de Casa Branca. Consta da Av.7/13.334 (17/09/2019): Penhora, decorrente de Execução Fiscal (Processo nº 0001643-09.2014.8.26.0129), em trâmite perante a 2ª Vara da Comarca de Casa Branca. Consta da Av.8/13.334 (19/07/2021): Penhora, decorrente de Execução Fiscal (Processo nº 1003100-54.2017.8.26.0129), em trâmite perante a 1ª Vara da Comarca de Casa Branca.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 5.200.000,00 (cinco milhões e duzentos mil reais)
Localização aproximada
Casa Branca/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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