Parte ideal de 1/3 sobre sítio - Mimoso do Sul/ES
Lance mínimo
R$ 60.000,00
Valor de avaliação
R$ 120.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 120.000,00
30/10/2026 às 13:00
2ª praça
R$ 60.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Descrição do imóvel
Parte ideal de 1/3 sobre sítio com área total de 13,068 hectares (130.680,00 m²), contando com uma casa, dois lagos artificiais e um córrego que atravessa a propriedade. Localizado às margens da Rodovia Rubens Rangel, no distrito da Sede de Mimoso do Sul/ES. Correspondente à gleba “A”, desmembrada das propriedades rurais “PRATINHA” e “SÃO FRANCISCO”, cadastrada no INCRA sob o nº 507.105.004.022-7, cadastro na Receita Federal nº 4345909-9. Imóvel matriculado sob o nº 7.570 no Cartório de Registro de Imóveis de Mimoso do Sul/ES. (Proc. 0001965-74.2007.8.08.0032). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Conforme Laudo de Avaliação: A propriedade encontra-se localizada às margens da Rodovia Rubens Rangel. Possui áreas de pastagem formadas por capim braquiária limpo, capineira e Área de Preservação Permanente (APP). O imóvel conta ainda com uma casa em médio estado de conservação, dois lagos artificiais e é perpassado por um córrego. Topograficamente e geograficamente, a propriedade distribui-se da seguinte maneira: ao Norte, concentra-se a área de pasto; ao Sul (baixada), encontram-se a casa, os lagos e a capineira; ao Leste, faz divisa com a propriedade de Dilson Vieira da Silva; e ao Oeste encontra-se a Área de Preservação Permanente. O imóvel, dadas as suas características, não comporta cômoda divisão. ÔNUS: Consta averbado na matrícula Reserva Florestal Legal, conforme R. 1; Reserva de Usufruto Vitalício e Sucessivo em favor de Alice Maria da Silva Lopes (pessoa falecida).
Localização aproximada
Mimoso do Sul/ES · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
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Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.