Casa c/ 99,30m² - Terreno c/180m² - São Bernardo do Campo/SP
Lance mínimo
R$ 48.000,00
Valor de avaliação
R$ 120.000,00
Desconto
60%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 48.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
LOTE 075 – 11:28H) (Proc. 1000296-76.2015.5.02.0461 - 1ª VT São Bernardo do Campo/SP) A Parte Ideal de 25% do IMÓVEL MATRÍCULA 85.144 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, de propriedade de Miriam Kimie Nazima, CPF nº 298.719.068-97. Contribuinte Municipal nº 010.030.009.000. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Um terreno representado por parte do lote 272 da quadra L, localizado na AVENIDA PRESIDENTE ARTHUR BERNARDES, na Vila Caminho do Mar, Bairro de Rudge Ramos, medindo 5,00ms., de frente para referida Avenida, tendo nos fundos a mesma largura da frente, onde confronta com propriedade de Antonio Alves da Cunha e sua mulher; as laterais medem 36,00ms., cada uma, da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com propriedade de Antonio Alves da Cunha e sua mulher, do lado esquerdo com o remanescente do lote 272 de Kasuo Nagima e sua mulher, encerrando a área de 180,00ms². OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 2435844) Benfeitorias não constantes na matrícula: Imóvel composto de 02 dormitórios, 01 banheiro social, sala, cozinha; parte debaixo: porão e quintal"; garagem para 01 veículo. Portão manual, em ferro. Imóvl construído há mais de 50 anos. Necessita de reforma. Imóvel ocupado"; 2) Consta na Av.2 que em terreno dessa matrícula foi construído um prédio de natureza residencial com 99,30m², o qual recebeu o nº 465 da Avenida Presidente Arthur Bernardes; 3) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: e7d321c) Consigna-se, por fim, que em arrematação, eventuais ônus relativos ao IPTU não serão transferidos ao arrematante, inclusive devendo constar do Edital." Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais), sendo a Parte Ideal de 25% do Imóvel Avaliado em R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais). Local dos bens: Avenida Presidente Arthur Bernardes, 465 - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP EXEQUENTE: RILDO ROCHA DE SIQUEIRA EXECUTADO: TRUCK LASER ALINHAMENTO E BALANCEAMENTO LTDA - ME; MIRIAM KIMIE NAZIMA; ADEMIR BERNARDO DE ALMEIDA
Localização aproximada
São Bernardo do Campo/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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