Apartamento nº 20 c/ 32,50m² - Peruíbe/SP
Lance mínimo
R$ 96.000,00
Valor de avaliação
R$ 240.000,00
Desconto
60%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 96.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
LOTE 074 – 11:27H) (Proc. 1000975-46.2019.5.02.0070 - 70ª VT São Paulo/SP) IMÓVEL MATRÍCULA 44.660 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PERUÍBE/SP. Contribuinte Municipal nº 1.1.191.0021.017.221. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: O Apartamento nº. 20, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do EDIFÍCIO PERUIBE, sito na Avenida São João, esquina com a Avenida Padre Anchieta, no município de Peruibe-SP, contendo living, cozinha, banheiro e área de serviço, confrontando pela frente por onde tem sua entrada com o hall de circulação, o conjunto dos elevadores e escadarias, pelo lado direito com a fachada lateral direita do conjunto, pelo lado esquerdo com o Apartamento nº. 21, e nos fundos com a fachada da frente do conjunto e Avenida São João, com a área total construída de 42,775m², área útil de 32,50m² e área comum de 10,275m², pertencendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,86% do todo. OBSERVAÇÕES: 1) Título Aquisitivo: R.2 (30/07/1980) - Matrícula 60.076 do Registro de Imóveis de Itanhaém; 2) (Id: 0524867) Não há débitos de condomínio até a data de 10/02/2026; 3) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 73ee27f) Consigne-se no respectivo edital de hasta pública que eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto os créditos tributários ou taxas relativos ao bem, dos quais ficarão isentos, nos termos do art. 110, da Consolidação dos Provimentos da CGJT. Em razão disso, entendo despicienda a pesquisa acerca de débitos tributários relativos ao bem. Exceção feita ao ITBI que se trata se imposto futuro que incide quando da transmissão do bem ao licitante. Por outro lado, fica consignado no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes, sendo que o produto da arrematação sub-rogar-se-á ao tributo, nos termos do art. 130, parágrafo único, CTN." Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais). Local dos bens: Avenida São João, 0 - Apto. 20 - 2º andar ou 3º pavimento - Edifício Peruíbe - Peruíbe/SP EXEQUENTE: ERIVAN CARDOSO DA SILVA EXECUTADO: RONALD DE ARAUJO MELO COMERCIO - ME; RONALD DE ARAUJO MELO; ROSANA APARECIDA DE SIQUEIRA CARRACO; ROSANA APARECIDA DE SIQUEIRA CARRACO
Localização aproximada
Peruíbe/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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